দয়া করে লক্ষ্য করুন এটি একটি "যা আছে" বিক্রয়।

এই দুই-পরিবারের ইটের টাউনহাউসটি গোয়ানাস / উত্তর পার্ক স্লোপ করিডরে একটি আকর্ষণীয় উন্নয়ন এবং পুনঃবিন্যাসের সুযোগ উপস্থাপন করছে - একটি এলাকা যা উল্লেখযোগ্য প্রতিবেশী বিনিয়োগ এবং পুনঃজোনিং দ্বারা চালিত স্থায়ী আবাসিক চাহিদা অনুভব করছে। সুন্দর একটি কমিউনিটি গার্ডেন সোজা পাশের বাড়িতে!

প্রায় ১৮৯৯ সালে নির্মিত, ২০' এক্স ৫০' বাড়িটি ৯০' প্লটে দাঁড়িয়ে আছে এবং এতে দুটি আবাসিক তল সহ একটি আংশিকভাবে সম্পন্ন বেসমেন্ট রয়েছে। সম্পত্তিটি প্রায় ১,৭৪৮ বর্গফুট অভ্যন্তরীণ স্থান, দুটি ছোট জানালা সহ ৮৭৪ বর্গফুট সেলার স্থান এবং সামনের ও পিছনের আঙিনায় প্রবেশের জন্য শক্তিশালী সিঁড়ির সুবিধা সহ প্রায় ৯৫০ বর্গফুটের বাইরে আঙিনা প্রদান করে। বাড়িটি আপডেটেড ইলেকট্রিক এবং নতুন ছাদ থেকেও উপকৃত হয়।

গোয়ানাস মিশ্র-ব্যবহারের পুনঃজোনিং এলাকায় অবস্থিত এবং R6B জোনে এলাকায়, সম্পত্তির সর্বাধিক FAR ২.০। বর্তমান FAR শুধুমাত্র ০.৯৭, তাই প্রায় ১,৮৫৪ বর্গফুট অতিরিক্ত নির্মাণযোগ্য এলাকা উপলব্ধ রয়েছে (প্রপার্টি শার্ক অনুসারে), যা গুরুত্বপূর্ণ সম্প্রসারণের সম্ভাবনা প্রদান করে। একটি দুই-পরিবারের কনফিগারেশনের জন্য অনুমোদনহীন পরিকল্পনা 요청 করলেই পাওয়া যাবে।

অস্তিত্বশীল কনফিগারেশন ৩-৪টি শয়নকক্ষ, তিনটি বাথরুম, দুটি খাওয়ার রান্নাঘর এবং মূল কাঠের মেঝে অন্তর্ভুক্ত করে। এটি একটি বুটিক লাক্সারি টাউনহাউস কনভার্সন, একটি বিস্তৃত একক বা দুই-পারিবারিক বিন্যাস, একটি কন্ডো-স্টাইলের কনফিগারেশন, বা একটি হাইব্রিড শেষ-ব্যবহারকারী/আয়ের উত্পাদক কৌশলের জন্য নমনীয়তা প্রদান করে। কনফিগারেশন এবং জোনিং বিভিন্ন পুনঃবিকাশের পথ তৈরি করে, যখন বিদ্যমান কাঠামোকে উন্নত এবং পুনরায় অবস্থান করার অপশন সংরক্ষণ করে। সম্পত্তিটি একটি সুযোগ অঞ্চলের মধ্যেও অবস্থিত।

নতুন গোয়ানাস পুনঃউন্নয়ন এবং পার্ক স্লোপের প্রতিষ্ঠিত সুবিধাগুলির সমান দূরত্বে একটি শান্ত রাস্তায় অবস্থিত, বাড়িটি হোল ফুডস, ডিয়াগো সুশি, রুট হিল, স্টেপলস, এবং অন্য প্রতিবেশী খুচরা ও খাদ্য গন্তব্যগুলির কাছে।

সম্পত্তিটি অসাধারণ ট্রানজিট অ্যাক্সেস প্রদান করে - সিটি বাইক স্টেশন এবং ইউনিয়ন স্ট্রিট R ট্রেনের কোণার কাছে, এবং এট্লান্টিক টার্মিনালে ২, ৩, F, G, M, D, এবং N লাইনের কাছাকাছি অবস্থিত।

এই সম্পদটি ব্রুকলিনের সবচেয়ে প্রমাণিত এবং বিকাশশীল মার্কেটে মূল্য তৈরি করার জন্য একটি স্পষ্ট ও কার্যকর পথ উপস্থাপন করছে।

Please note this is an as is sale.

This two-family brick townhouse presents a compelling development and repositioning opportunity in the Gowanus / North Park Slope corridor-an area experiencing sustained residential demand driven by significant neighborhood investment and rezoning. Beautiful community garden right next door!

Built circa 1899, the 20' x 50' home sits on a 90' lot and features two residential floors plus a partially finished basement. The property offers approximately 1,748 square feet of interior space, an additional 874 square feet of cellar space with two small windows and solid stair access to both the front and rear yards, and approximately 950 square feet of exterior yard area. The home also benefits from updated electric and a newer roof.

Located within the Gowanus Mixed-Use Rezoning area and zoned R6B, the property has a maximum FAR of 2.0. With a current FAR of only 0.97, there is approximately 1,854 square feet of additional buildable area available (per PropertyShark), offering meaningful expansion potential. Unapproved plans for a two-family configuration are available upon request.

The existing configuration includes 3-4 bedrooms, three bathrooms, two eat-in kitchens, and original wood floors. This allows flexibility for a boutique luxury townhouse conversion, an expanded one- or two-family layout, a condo-style configuration, or a hybrid end-user/income-producing strategy. The layout and zoning create multiple redevelopment pathways while preserving the option to improve and reposition the existing structure. The property is also located within an Opportunity Zone.

Situated on a quiet street equidistant from the new Gowanus redevelopments and Park Slope's established amenities, the home is near Whole Foods, Diago Sushi, Root Hill, Staples, and other neighborhood retail and dining destinations. There is also a beautiful community garden right next door!
The property offers excellent transit access-around the corner from Citi Bike stations and the Union Street R train, and in close proximity to the 2, 3, F, G, M, D, and N lines at Atlantic Terminal.

This asset presents a clear and practical path to value creation in one of Brooklyn's most proven and evolving markets.