সব বিনিয়োগকারী, বিকাশকারী এবং শেষ-ব্যবহারকারীদের ডাক!!! 7.15 ক্যাপ 4 ইউনিট 6,000 বর্গফুটের মিশ্র-ব্যবহার ভবন ফ্ল্যাটবুশ অ্যাভিনিউতে বিক্রয়ের জন্য!!! সম্পত্তিটির বৈশিষ্ট্য: চমৎকার সাইনেজ, চমৎকার এক্সপোজার, C4-4A (R7A সমতুল্য) জোনিং, উচ্চ 9’ সিলিং, কম সম্পত্তি কর, 2,000 বর্গফুট। বেসমেন্ট, 6 পার্কিং স্পেস, 200 অ্যাম্প পাওয়ার, সমস্ত নতুন LED লাইটিং, CAC, +++!!! সম্পত্তিটি ব্রুকলিনের কেন্দ্রে অবস্থিত, কিংস থিয়েটারের 2 ব্লক ও প্রসপেক্ট পার্ক থেকে কয়েক মিনিটের মধ্যে!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে ক্যাপিটাল ওয়ান ব্যাংক, ব্যাংক অফ আমেরিকা, ভেরিজন, টি-মোবাইল, কিউবস্মার্ট স্বয়ং-সংরক্ষণ, প্ল্যানেট ফিটনেস, পিউরজিম, ক্রাঞ্চ ফিটনেস, টার্গেট, শেলের, ডানকিন’, ফুট লকার, টাকো বেল, ম্যাকডোনাল্ডস, ওয়েন্ডিস, চিপটল, আন্টি অ্যানস, উইংসটপ, সাবওয়ে, পোপায়ের লুইজিয়ানা কিচেন, চেকার্স, বার্গার কিং, ফাইভ বেলো, আইহপ, +++!!! এই সম্পত্তিটির ফ্ল্যাটবুশ অ্যাভিনিউয়ে 21’ স সামনের দিকে রয়েছে!!! এই সম্পত্তিটির প্রতিদিনের ট্রাফিক গণনা 15,400+ যানবাহন!!! এই সম্পত্তিটি বিশাল upside সম্ভাবনা অফার করে!!! এটি আপনার পরবর্তী বিকাশ স্থান হতে পারে / আপনার ব্যবসার পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!

আয়ে:

1ম তলায় দোকান (2,000 বর্গফুট + 2,000 বর্গফুট এলএল): $96,000 বার্ষিক।

2য় তলায় অফিস (2,000 বর্গফুট): $60,000 বার্ষিক।

3য় তলায় সামনের অফিস: $31,200 বার্ষিক।

3য় তলায় পিছনের অফিস: $34,800 বার্ষিক। (উপলব্ধ)

প্রো ফর্মা গ্রস ইনকাম: $222,000 বার্ষিক।

ব্যয়:

Electric: $0 বার্ষিক।
রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $250 বার্ষিক।
পানি ও স্যানিটারী: $458 বার্ষিক।
বীমা: $2,823 বার্ষিক।
কর: $26,165.40 বার্ষিক।

মোট ব্যয়: $29,696.40 বার্ষিক।

নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $192,303.60 বার্ষিক। (7.15% ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 7.15 Cap 4 Unit 6,000 Sqft. Mixed-Use Building On Flatbush Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, C4-4A (R7A Equivalent) Zoning, High 9’ Ceilings, Low Property Taxes, 2,000 Sqft. Basement, 6 Parking Spaces, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 2 Blocks Kings Theatre & Minutes From Prospect Park!!! Neighbors Include Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Busy Flatbush Avenue!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,400+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor Store (2,000 Sqft. + 2,000 Sqft. LL): $96,000 Ann.



2nd Floor Office (2,000 Sqft.): $60,000 Ann.



3rd Floor Front Office: $31,200 Ann.



3rd Floor Rear Office: $34,800 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $222,000 Ann.



Expenses:

Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $458 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Taxes: $26,165.40 Ann.

Total Expenses: $29,696.40 Ann

Net Operating Income (NOI): $192,303.60 Ann. (7.15% Cap!!!)