১১৬৬ ফুলটন স্ট্রিট, ব্রুকলিন, NY ১১২১৬ প্রাইম মিশ্র-ব্যবহারের বিনিয়োগ সম্পত্তি / সম্পূর্ণ দখলকৃত / শক্তিশালী নগদ প্রবাহ সম্পত্তির পরিচিতি চমৎকার আয়ের উত্পাদনকারী মিশ্র-ব্যবহারের ভবন যা ব্রুকলিনের সবচেয়ে জীবন্ত এবং সক্রিয় বাণিজ্যিক করিডরগুলোর একটি - ফুলটন স্ট্রিট বরাবর অবস্থিত। এই সম্পত্তিতে (৩) প্রশস্ত দুই-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট এবং (৩) প্রশস্ত এক-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের পাশাপাশি (১) বিশাল বাণিজ্যিক খুচরো স্থান আছে, যা বিনিয়োগকারীদের একটি ভাল ভারসাম্যপূর্ণ এবং বৈচিত্রময় আয়ের প্রবাহ প্রদান করে একটি সমৃদ্ধ এবং দ্রুত বৃদ্ধির এলাকায়। বিনিয়োগের সারসংক্ষেপ মূল্য নির্ধারণ $৩,৫০০,০০০ বর্তমান মাসিক ভাড়া রোল: $২৪,৬০০ বার্ষিক মোট আয়: $২৯৫,২০০ বর্তমান ক্যাপ রেট: প্রায় ১০.৭% (সব আবাসিক এবং খুচরা ইউনিট সম্পূর্ণভাবে লিজ দেয়া) আবাসিক ইউনিটগুলি মুক্ত ভাড়া বাজার। কনফিগারেশন: ৬ আবাসিক ইউনিট + ১ খুচরা ইউনিট ভিজ্ঞান: মিশ্র-ব্যবহার (আবাসিক + বাণিজ্যিক) সম্পত্তির বিশেষত্ব টার্নকি আয় উত্পাদক: সম্পূর্ণ লিজ দেয়া এবং তাৎক্ষণিক ফেরত উৎপন্ন করছে।: শক্তিশালী ভাড়া চাহিদা ভবিষ্যতের ভাড়া বৃদ্ধির সুযোগ সহ। এক প্রতিষ্ঠিত খুচরা ভাড়াটিয়া: স্থিতিশীল, দীর্ঘমেয়াদী ব্যবসা যারা ধারাবাহিক নগদ প্রবাহ প্রদান করে। শক্তিশালী ইন-প্লেস আয়: $২৯৫,২০০ বার্ষিক ভাড়া রোল এবং কম পরিচালন খরচ। শক্তিশালী ইটের নির্মাণ: নির্ভরযোগ্য সিস্টেম এবং ন্যূনতম রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজনীয়তা সহ ভাল রক্ষণাবেক্ষিত কাঠামো। কম ব্যবস্থাপনা বোঝা: অভিযোজিত বিনিয়োগকারীদের বা ১০৩১ এক্সচেঞ্জ ক্রেতাদের জন্য বা শক্তিশালী আয় উত্পাদনকারী সম্পত্তি যুক্ত করার জন্য পুরো সময় ব্যবহারকারীদের জন্য আদর্শ। অবস্থানের সুবিধা ফুলটন স্ট্রিট বরাবর অবস্থিত, ব্রুকলিনের অন্যতম ঐতিহাসিক এবং ক্রমাগত উন্নয়নশীল খুচরো আর্টারির একটি, এই সম্পত্তিটি ব্যতিক্রমী দৃষ্টিসম্পন্নতা, ভারী পদচারণা এবং সহজ যাতায়াত প্রবেশাধিকার উপভোগ করে। এ, সি, সাবওয়ে লাইনের কাছে এবং একাধিক এমটিএ বাস রুট। স্থিতিশীল ভাড়াটিয়া ধারণা দিতে খুচরা, সেবা, স্কুল এবং আবাসিক ঘনত্ব দ্বারা পরিবেষ্টিত। মূল সম্প্রদায় কেন্দ্র, সম্প্রদায়ের উন্নয়ন এবং নতুন মিশ্র-ব্যবহার প্রকল্প থেকে মিনিটে যা সম্পত্তির মূল্য বাড়াতে সাহায্য করে। উচ্চ-চাহিদার ভাড়া এলাকা যা দীর্ঘমেয়াদী appreciation এবং অব্যাহত বসবাসের অফার দেয়। বিনিয়োগের পূর্বাভাস নিউ ইয়র্কের ভাড়া বাজার রেকর্ড উচ্চতায় এবং ব্রুকলিনের মিশ্র-ব্যবহার সম্পদগুলি ক্রমাগত চাহিদার মধ্যে, ১১৬৬ ফুলটন স্ট্রিট একটি কর্মক্ষম, উচ্চ-ফলন সম্পত্তি সুরক্ষিত করার একটি বিরল সুযোগ উপস্থাপন করে একটি প্রতিষ্ঠিত কিন্তু ঊর্ধ্ব-পদক্ষেপ করিডরে। এই সম্পদটি প্রদান করে: প্রথম দিন থেকে তাৎক্ষণিক নগদ প্রবাহ। ভাড়া বৃদ্ধির মাধ্যমে শক্তিশালী দীর্ঘমেয়াদী বৃদ্ধি সম্ভাবনা। আবাসিক এবং খুচরা আয়ের প্রবাহগুলিতে বৈচিত্র্যপূর্ণ স্থিরতা। আপনি যদি আপনার ব্রুকলিন পোর্টফোলিও বিস্তৃত করছেন বা একটি নিরাপদ ১০৩১ এক্সচেঞ্জ প্রতিস্থাপন সম্পত্তি খুঁজছেন, এই বিনিয়োগ নগদ প্রবাহ, স্থিরতা এবং অবস্থানকে একত্রিত করে - যে কোনও উচ্চ-প্রদর্শনকারী NYC সম্পত্তির মূল ভিত্তি। সারসংক্ষেপ একটি সত্য ব্রুকলিন বিনিয়োগ রত্ন যা আয় এবং উত্থান উভয়ই অফার করে - সম্পূর্ণ দখলকৃত, প্রতিষ্ঠিত বাণিজ্যিক ভাড়াটিয়া এবং একটি গতিশীল খুচরো করিডরের মধ্যে প্রধান অবস্থান। ১১৬৬ ফুলটন স্ট্রিট স্থায়ী মূল্য এবং নগর সুযোগের একটি উদাহরণ হিসেবে দাঁড়ায় - একটি বিনিয়োগ যা আজকের ফেরত এবং কালকারের উত্থানের জন্য তৈরি।

1166 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216 Prime Mixed-use Investment property / Fully Occupied / STRONG CASH FLOW PROPERTY OVERVIEW Exceptional income-Producing mixed-use building located along one of Brooklyn's most vibrant and active commercial corridors- Fulton Street. This property features (3) spacious two-bedroom apartments and (3) spacious one-bedroom apartments also (1) huge commercial retail space on ground-floor, offering investors a well balanced and diversified income stream in a thriving and rapidly appreciating neighborhood. INVESTMENT SUMMARY Asking Price $3,500.000 current Monthly Rent Roll: $24,600 Annual Gross Income: $295,200 Current Cap Rate: Approx. 10.7% (All residential and retail units fully leased) RESIDENTIAL UNITS ARE FREE RENT MARKET . Configuration: 6 Residential Units + 1 Retail Units Zoning: Mixed-Use (Residential + Commercial) PROPERTY HIGHLIGHTS Turnkey Income Producer: Fully leased and generating immediate returns. : Strong rental demand with opportunity for future rent growth. One Established Retail Tenants: Stable, long-term businesses providing consistent cash flow. Strong In-Place Income: $295,200.000 annual rent roll with low operating expenses. Solid Brick Construction: Well-maintained structure with dependable systems and minimal maintenance needs. Low Management Burden: Ideal for passive investors or 1031 exchange buyers or Owner -users looking to add a solid income-producing asset in a growing neighborhood. LOCATION ADVANTAGE Situated along Fulton Street, one of Brooklyn’s most historic and continuously developing retail arteries, this property benefits from exceptional visibility, heavy foot traffic, and easy transit access. Near A, C, subway lines and multiple MTA bus routes. Surrounded by retail, dining, schools, and residential density driving strong tenant retention. Minutes from key neighborhood hubs, community developments, and new mixed-use projects that continue to elevate property values. High-demand rental area offering long-term appreciation and sustained occupancy. INVESTMENT OUTLOOK With NYC’s rental market at record highs and Brooklyn’s mixed-use assets in constant demand, 1166 Fulton Street presents a rare opportunity to secure a performing, high-yield property in an established yet upward-trending corridor. This asset delivers: Immediate Cash Flow from day one. Strong Long-Term Growth Potential through rent appreciation. Diversified Stability across residential and retail income streams. Whether expanding your Brooklyn portfolio or seeking a secure 1031 exchange replacement property, this investment combines cash flow, stability, and location — the core fundamentals of any high-performing NYC asset. SUMMARY A true Brooklyn investment gem offering both income and upside — fully occupied, established commercial tenants, and prime location within a dynamic retail corridor. 1166 Fulton Street stands as a testament to enduring value and urban opportunity — an investment built for today’s returns and tomorrow’s appreciation.