সব বিনিয়োগকারী, উন্নয়নকারী এবং ব্যবহারকারীদের ডাক!!! ১১,৮৮০ বর্গফুটের মিশ্র ব্যবহারের ভবন মেরিক রোডে বিক্রয়ের জন্য!!! সম্পত্তির বৈশিষ্ট্য হিসেবে রয়েছে চমৎকার সাইনেজ, দারুণ দৃশ্যমানতা, ১৮৬টি পার্কিং স্থান, উচ্চ ১০’ সিলিং, রেস্টোরেন্ট, (১) ১ বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট, (১) ২ বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট, ব্যবসায়িক জেলাগুলোর (এক্স) জোনিং, অফিস, সিকিউরিটি ক্যামেরার ব্যবস্থা, প্রবেশযোগ্য বাথরুম, রাম্প, বেজমেন্ট, ৩ ফেজ পাওয়ার, সব নতুন এলইডি লাইটিং, সিএসি, +++!!! সম্পত্তিটি সিফোর্ডের কেন্দ্রে মেরিক রোডে ৫০' প্রান্তে অবস্থিত, যা রুট ১৩৫ থেকে মাত্র কয়েকটি ব্লক দূরে!!! ভবনটি একটি বিশাল পৌর পার্কিং লটের পাশে ১০,২৩০ বর্গফুটের একটি প্লটের উপর অবস্থিত!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে ফোর্ড, জীপ-ডজ-র‌্যাম, টয়োটা, ইনফিনিটি, একুরা, সাবারু, ইউএসপিএস, ইউপিএস, ক্যাপিটাল ওয়ান ব্যাংক, টিডি ব্যাংক, চেজ ব্যাংক, স্টপ অ্যান্ড শপ, অরেঞ্জথিয়োরি ফিটনেস, ডাকিন’, ৭-এলেভেন, আনকেল জারিপ্পের মার্কেটপ্লেস, কোল্ড স্টোন ক্রিমারি, জিফি লুব, সিভিএস, +++ !!! এই সম্পত্তির দৈনিক যানবাহনের সংখ্যা ৩৩,০০০+ প্রতি দিন!!! এই সম্পত্তি বিপুল আয় বাড়ানোর সম্ভাবনা অফার করে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট হতে পারে বা আপনার ব্যবসার পরবর্তী বাড়ি!!! এই সফল রেস্টোরেন্ট ব্যবসাটি মাত্র $৫২৫k-এ কেনা যেতে পারে!!!

আয়:

অ্যাপার্টমেন্ট ১ (নতুন ১ বেডরুম): $২৮,৮০০ বার্ষিক।

অ্যাপার্টমেন্ট ২ (অফিস): $৩০,০০০ বার্ষিক।

অ্যাপার্টমেন্ট ৩ (২ বেডরুম): $৪২,০০০ বার্ষিক (উপলব্ধ)

রেস্টোরেন্ট + পূর্ণ এলএল: $১৫৬,০০০ বার্ষিক।

প্রো ফর্মা মোট আয়: $২৫৬,৮০০ বার্ষিক।

ব্যয়:

গ্যাস: $৪,৬২০ বার্ষিক।

বিদ্যুৎ: $০ বার্ষিক।

রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $২৫০ বার্ষিক।

বিমা: $৩,৮৬৯ বার্ষিক।

কর: $৩৯,৮৮৫ বার্ষিক।

পানি: $০ বার্ষিক।

মোট ব্যয়: $৪৮,৬২৪ বার্ষিক।

নেট অপারেটিং ইনকাম (এনওআই): $২০৮,১৭৬ বার্ষিক। (প্রো ফর্মা ৬.৯৭% ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,880 Sqft. Mixed-Use Building For Sale On Merrick Road!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 186 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Restaurant, (1) 1 Br. Apartment, (1) 2 Br. Apartment, Business Districts (X) Zoning, Office, Security Camera System, Accessible Bathrooms, Ramp, Basement, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Seaford With 50' Of Frontage On Busy Merrick Road Just Blocks From Route 135!!! The Building Is Situated On A 10,230 Sqft. Lot Next To A Huge Municipal Parking Lot!!! Neighbors Include Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 33,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Successful Restaurant Business Can Also Be Bought For Only $525k!!!

Income:

Apt. 1 (New 1 Br.): $28,800 Ann.

Apt. 2 (Office): $30,000 Ann.

Apt. 3 (2 Br.): $42,000 Ann. (Available)

Restaurant + Full LL: $156,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $256,800 Ann.

Expenses:

Gas: $4,620 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $3,869 Ann.

Taxes: $39,885 Ann.

Water: $0 Ann.

Total Expenses: $48,624 Ann.

Net Operating Income (NOI): $208,176 Ann. (Pro Forma 6.97% Cap!!!)