উইলিয়ামসবুর্গের হৃদয়ে অবস্থিত, ৩৯৬ গ্রাহাম এভিনিউ, ব্রুকলিন, NY 11211 এর এই মনোরম সম্পত্তিটি ব্রুকলিনের সবচেয়ে প্রাণবন্ত এবং চাহিদাসম্পন্ন প্রতিবেশগুলির মধ্যে একটি মালিকানার একটি বিরল সুযোগ প্রস্তাব করে। এই সঠিকভাবে রক্ষিত দুই পরিবারবাড়ি সহ একটি অতিরিক্ত হাঁটার অ্যাপার্টমেন্ট ক্লাসিক ব্রুকলিন বৈশিষ্ট্যকে আরামদায়ক বাসস্থান সহ মিশিয়ে দেয়, যা বৃহৎ আকারের কক্ষ, প্রচুর প্রাকৃতিক আলো, এবং পুরো বাড়িতে চিন্তাশীল পরিকল্পনাসমূহ নিয়ে গঠিত।

১৮.৭৫ ফুট x ৭৫ ফুট জমির উপর অবস্থিত এবং R6A হিসাবে জোনভুক্ত, এই সম্পত্তিটি উভয়ই স্থিতিশীল নগদ প্রবাহ এবং ভবিষ্যতের উন্নয়নের উর্ধ্বমুখী সম্ভাবনা সরবরাহ করে। জমির মাত্রা এবং জোনিং ভবিষ্যতের সম্প্রসারণের সম্ভাবনা উপস্থাপন করে।

বিপণন তিনটি ১-বেডরুম, ১-বাথরুম অ্যাপার্টমেন্ট নিয়ে গঠিত, প্রতিটির আরামদায়ক পরিকল্পনার সাথে প্রচুর প্রাকৃতিক আলো রয়েছে। একটি প্রশস্ত পিছনের উঠান মূল্যবান বহিরঙ্গন স্থান সরবরাহ করে, যখন একটি বড় উপরের স্তরের বেলকনি ভাড়া বা মালিকের জন্য অতিরিক্ত আকর্ষণ যোগ করে। বিনিয়োগকারীদের বা ভাড়ার আয় খোঁজার শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য আদর্শ।

বহুল জনবহুল গ্রাহাম এভিনিউ করিডোর বরাবর অবস্থিত, এই সুপরিকল্পিত ভবনটি ব্যতিক্রমী দৃশ্যমানতা এবং শক্তিশালী পায়ে হেঁটে চলাচল প্রস্তাব করে। প্রতিবেশের প্রিয়স্থানগুলি, পাবলিক পরিবহন এবং 주요 রাস্তা থেকে মাত্র কিছু মুহূর্তের দূরত্বে অবস্থিত, এই সম্পত্তিটি গ্রাহাম এভিনিউ খুচরা পিছনের কাছে, ম্যাককারেন পার্ক এবং L এবং G মেট্রো লাইনগুলির নিকটবর্তী অবস্থানের সুবিধা উপভোগ করে।

আপনি যদি একটি মূল আবাস বা একটি বিনিয়োগের সুযোগ খুঁজছেন, তবে এই সম্পত্তিটি অবস্থান, বহুমুখিতা, এবং দীর্ঘমেয়াদী মান প্রদান করে।

প্রধান উইলিয়ামসবুর্গে মালিকানার সুযোগটি হাতছাড়া করবেন না।

পুরোপুরি জন্য:
• ক্রয় এবং ধারক বিনিয়োগকারীরা
• ১০৩১ বিনিময় ক্রেতারা
• ভ্যালু-অ্যাড বিনিয়োগকারীরা যারা ভাড়া বৃদ্ধি খুঁজছেন
• R6A নির্মাণ সম্ভাবনা অন্বেষণকারী ডেভেলপাররা (স্থপতির সাথে পরামর্শ করুন)

Located in the heart of Williamsburg, this charming property at 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211 offers a rare opportunity to own in one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods. This well-maintained two-family home with an additional walk-in apartment blends classic Brooklyn character with comfortable living space, featuring generously sized rooms, abundant natural light, and thoughtful layouts throughout.

Situated on an 18.75 ft x 75 ft lot and zoned R6A, this property offers both stable cash flow and future development upside. The lot dimensions and zoning present potential for future expansion.

The building consists of three 1-bedroom, 1-bathroom apartments, each featuring comfortable layouts with generous natural light. A spacious backyard offers valuable outdoor space, while a large upper-level balcony adds additional appeal for tenants or owner-occupants. Ideal for investors or end-users seeking rental income.

Situated along the highly trafficked Graham Avenue corridor, this well-positioned building offers exceptional visibility and strong foot traffic. Located just moments from neighborhood favorites, public transportation, and major thoroughfares, this property benefits from its proximity to the Graham Avenue retail strip, McCarren Park, and the L and G subway lines.

Whether you're looking for a primary residence or an investment opportunity, this property delivers location, versatility, and long-term value.

Don’t miss the chance to own in prime Williamsburg.

Perfect for:
• Buy-and-hold investors
• 1031 exchange buyers
• Value-add investors seeking rental growth
• Developers exploring R6A build potential (consult architect)