সমস্ত বিনিয়োগকারী, ডেভেলপার, এবং শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য ডাকা হচ্ছে!!! 8.4 ক্যাপ 100% দখলকৃত 4 ইউনিট 3,300 বর্গফুট কোণ মিশ্র ব্যবহার ভবন গ্লেনডেলে বিক্রয়ের জন্য!!! সম্পত্তিটির বৈশিষ্ট্যগুলোর মধ্যে রয়েছে চমৎকার সাইনেজ, মহান এক্সপোজার, R4B/C1-3 জোনিং, উচ্চ 9’ সিলিং, (2) 3 শোবার ঘর অ্যাপার্টমেন্ট, (1) 2 শোবার ঘর অ্যাপার্টমেন্ট, বেসমেন্ট, 200 অ্যাম্প বিদ্যুৎ, সব নতুন LED আলো, CAC, +++!!! সম্পত্তিটি গ্লেনডেলের কেন্দ্রে অবস্থান করছে, জ্যাকী রোবিনসন প Parkway 3 ব্লক দূরে!!! সম্পত্তিটির মিউর্টল এভিনিউতে 21’ ফ্রন্টেজ + 78 তম স্ট্রীটে 106’ !!! প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে স্টারবাক্স, ইউএসপিএস, হোমগুডস, আল্টা বিউটি, টি.জে. ম্যাক্স, চিলির বার ও গ্রিল, কোল্ড স্টোন ক্রিমারি, ক্যালিফোর্নিয়া পিজা রান্নাঘর, ডানকিন', ম্যাকডোনাল্ডস, রিগাল সিনেমাস, ডলারের সাধারণ, ওয়েন্ডি'স, সাবওয়ে, +++!!! এই সম্পত্তিটি HUGE আপসাইড পোটেনশিয়াল অফার করে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট বা আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!

আয়:

মিউর্টল মেডস ফার্মেসী: $39,403.68 বার্ষিক; 3% বার্ষিক আয়; লিজের মেয়াদ শেষ: 8/31/29।

অ্যাপার্টমেন্ট 1 (3 শোবার ঘর): $41,568 বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: 2/28/27।

অ্যাপার্টমেন্ট 2 (2 শোবার ঘর): $34,692 বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: 4/30/27।

অ্যাপার্টমেন্ট 3 (3 শোবার ঘর): $41,568 বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: 2/28/27।

মোট আয়: $157,231.68 বার্ষিক।

ব্যয়:

গ্যাস: $0 বার্ষিক।

বিদ্যুৎ: $495 বার্ষিক।

রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামত: $4,000 বার্ষিক।

পানি ও স্যুয়ার: $2,400 বার্ষিক।

বীমা: $6,041 বার্ষিক।

কর: $10,973.90 বার্ষিক।

মোট ব্যয়: $23,909.90 বার্ষিক।

নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $133,321.78 বার্ষিক (8.4% ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8.4 Cap 100% Occupied 4 Unit 3,300 Sqft. Corner Mixed-Use Building In Glendale For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R4B/C1-3 Zoning, High 9’ Ceilings, (2) 3 Br. Apartments, (1) 2 Br. Apartment, Basement, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Glendale Just 3 Blocks From The Jackie Robinson Parkway!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Myrtle Ave. + 106’ On 78th St.!!! Neighbors Include Starbucks, USPS, HomeGoods, Ulta Beauty, T.J. Maxx, Chili’s Bar & Grill, Cold Stone Creamery, California Pizza Kitchen, Dunkin’, McDonald’s, Regal Cinemas, Dollar General, Wendy’s, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Myrtle Meds Pharmacy: $39,403.68 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/31/29.

Apt. 1 (3 Br.): $41,568 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.

Apt. 2 (2 Br.): $34,692 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27.

Apt. 3 (3 Br.): $41,568 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.

Gross Income: $157,231.68 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $495 Ann.

Maintenance & Repairs: $4,000 Ann.

Water & Sewer: $2,400 Ann

Insurance: $6,041 Ann.

Taxes: $10,973.90 Ann.

Total Expenses: $23,909.90 Ann.

Net Operating Income (NOI): $133,321.78 Ann. (8.4% Cap!!!)