এগুইলার গার্ডেনে পার্সন্স ব্ল্ভার্ডে, কুইন্সের busiest commercial street এর মধ্যে 654 SF বহু উদ্দেশ্যবিশিষ্ট বাণিজ্যিক স্থান। এই ইউনিটটি ইউনিট #1001-এর ঠিক পাশেই অবস্থিত, যা একটি সম্পূর্ণ নির্মিত পেশাদার অফিস, বর্তমানে একটি প্রতিষ্ঠিত আইন সংস্থার দ্বারা ব্যবহৃত হচ্ছে, ফলে আপনাকে পেশাদার পরিবেশের সাথে সাথে কার্যকর সুবিধা প্রদান করে। এটি একজন আইনজীবী, শারীরিক থেরাপিস্ট, চিকিৎসক, বীমা সংস্থা, আর্থিক পরিকল্পনাকারী, বা যেকোনো সেবামূলক ব্যবসার জন্য আদর্শ, যা দৃশ্যমান, উচ্চ-যাতায়াতের অবস্থানের সুবিধা পায় এবং যেখানে শক্তিশালী পাবলিক ট্রানজিট অ্যাক্সেস রয়েছে। কুইন্সের এক লক্কি এবং প্রবেশযোগ্য পাড়ায় অবস্থিত, এই সম্পত্তিটি অসাধারণ ট্রাফিক এবং দৃশ্যমানতার সুবিধা পায়। প্রাণবন্ত পার্সন্স ব্ল্ভার্ড এবং কিসেনা ব্ল্ভার্ডের বাণিজ্যিক করিডরের কাছে অবস্থিত, ভাড়াটিয়ারা বিপুল পরিমাণের রেস্টুরেন্ট, খুচরা দোকান, চিকিৎসা অফিস, এবং পেশাদার পরিষেবাগুলোর সাথে সঙ্গে সঙ্গে প্রবাহিত ভিজিট নিয়ে সুবিধা লাভ করেন, যা প্রতিদিন স্থায়ী ট্রাফিক আকর্ষণ করে। পাবলিক ট্রানজিট এক ব্লকের মধ্যেই, Q25, Q34, এবং Q64 বাস লাইনের মাধ্যমে, ফ্লাশিং, জামাইকাতে, ফোরেস্ট হিলস, এবং কলেজ পয়েন্টের সাথে সরাসরি সংযুক্ত। কুইন্স কলেজ (CUNY) এক মাইলের কম দূরে এবং সেন্ট জনস ইউনিভার্সিটি এক মাইলের একটু বেশি দূরে, যা স্থানটিতে আরও বেশি সংখ্যক ছাত্র, শিক্ষক, এবং কর্মচারীর প্রবাহ তৈরি করে। 92 এর ওয়াক স্কোর সহ, এটি একটি সত্যিকার ওয়কার্স প্যারাডাইস, যেখানে ক্লায়েন্ট এবং রোগীরা সহজেই আপনার অফিসে পা দিয়ে, বাসে, অথবা গাড়িতে পৌঁছাতে পারেন। বছরের জন্য প্রতি স্কয়ার ফুট $42.00 ($2,289.00/মাস) চাওয়া হচ্ছে। ন্যূনতম 3 বছরের লিজ, সর্বাধিক 10 বছর। বহু বছরের চুক্তির জন্য 3.5% বার্ষিক বৃদ্ধির প্রস্তাব। সমস্ত লিজ শর্তগুলির জন্য আলোচনা করা যাবে। এই ভবন এবং পার্শ্ববর্তী 156-11 অ্যাগুইলার আবাসনে অতিরিক্ত ইউনিট উপলব্ধ। সমস্ত ইউনিট পৃথকভাবে অথবা আপনার প্রয়োজন অনুযায়ী যেকোনো সংমিশ্রণে লিজ নেওয়া যেতে পারে।
সংশ্লেষের বিকল্প: পার্শ্ববর্তী ইউনিট #1001 (1,981 SF) এর সাথে সংমিশ্রিত হতে পারে, মোট 2,635 SF করে, যা আপনাকে বিল্ডিং বি-র সম্পূর্ণ বাণিজ্যিক তল দেয়। এটি একটি বর্ধনশীল অনুশীলনের জন্য আদর্শ যা বৃদ্ধির জন্য স্থান চায়, অথবা একটি বড় সংস্থার জন্য যা প্রথম দিন থেকেই সম্পূর্ণ তলটি প্রয়োজন।

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.