ফ্ল্যাটবুশের প্রতিষ্ঠিত বাণিজ্যিক এলাকার মধ্যে অবস্থিত, 5203–5207 চার্চ অ্যাভিনিউ, একটি প্রায় 15,000 বর্গফুট (~10,000 বর্গফুট উপরে) বাণিজ্যিক সম্পত্তি যা ফ্ল্যাটবুশের একটি প্রধান খুচরা করিডোরের সঙে অবস্থিত। সম্পত্তিটি খালি অবস্থায় পাঠানো যায়, যা একটি ব্যবহারকারী বা একটি বিনিয়োগকারীর দ্বারা পুনঃস্থানান্তর বা পুনঃউন্নয়নের জন্য একটি আকর্ষণীয় সুযোগ প্রদান করে।

ভবনটি বর্তমানে খুচরা এবং চিকিৎসা ভাড়াটিয়াদের সাথে কনফিগার করা হয়েছে এবং এতে 10'+ ছাদের উচ্চতা এবং সার্বিকভাবে এলিভেটরের প্রবেশাধিকার রয়েছে, যা একটি খুব ব্যবহারযোগ্য এবং কাস্টমাইজযোগ্য লেআউটের অনুমতি দেয়। বিশেষভাবে, একটি ক্রেডিট-যোগ্য দ্বিতল ভাড়াটিয়া প্রায় $13,500 প্রতি মাসে ভাড়া দিচ্ছে, যার ফলে একজন মালিক-ব্যবহারকারী বাকি স্থান দখল করতে পারছে এবং তা বহন করার খরচ কমাতে পারছে, অথবা একজন বিনিয়োগকারী সেই আয় ধরে রেখে ভবনের বাকি অংশটি বাজারমূল্যের ভাড়াটিয়াদের সাথে পুনঃস্থাপন করতে পারছেন।

উন্নয়নের দৃষ্টিকোণ থেকে, সম্পত্তিটি একটি কোয়ালিফায়িং রেসিডেনশিয়াল সাইট (QRS) এর মধ্যে অবস্থিত, যা 2.5 পর্যন্ত মিশ্র-ব্যবহার ফর (FAR) এর অনুমতি দেয়, যা প্রায় 14,000 নির্মাণযোগ্য বর্গফুটে রূপান্তরিত হয়। এটি বর্তমান আয় বজায় রেখে দীর্ঘমেয়াদী গুরুত্বপূর্ণ বিকল্পতা প্রদান করে।

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.