মাউন্ট ভেরননে প্রাইম কর্নার ডেভেলপমেন্টের সুযোগ - খালি ৩-পরিবারের বাড়ি সম্প্রসারণের সম্ভাবনা সহ। ৬৮ এন ৯ম এভিনিউতে, একটি সম্পূর্ণ খালি কর্নার-লট মাল্টিফ্যামিলি সম্পত্তিতে বিনিয়োগকারীদের এবং ডেভেলপারদের জন্য অসাধারণ সুযোগ। ৫,০০০ বর্গফুটের লটে (১০০' x ৫০') অবস্থিত, এই সম্পত্তিটি প্রায় ৯,০০০ বর্গফুট এবং অনুমোদনের ভিত্তিতে ৬টি আবাসিক ইউনিট নির্মাণের সক্ষমতার সাথে উল্লেখযোগ্য পুনর্বিকাশের সম্ভাবনা প্রদান করে। বিদ্যমান ৩-পরিবারের কাঠামের সম্পূর্ণ খালি এবং সংস্কার বা পুনঃস্থাপন করার জন্য প্রস্তুত, যা মূল্য-অ্যাড প্রকল্প সন্ধানকারী বিনিয়োগকারীদের বা সম্পত্তির জোনিং ক্ষমতায় লাভবান হতে চান এমন ডেভেলপারদের জন্য এটি আদর্শ।
জোনিং বিশ্লেষণে একাধিক উন্নয়ন দৃশ্যপট তুলে ধরা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে:
• স্ট্যান্ডার্ড মাল্টিফ্যামিলি ডেভেলপমেন্ট - ৬ ইউনিট পর্যন্ত
• প্রবীণ বাসভবন যা পার্কিং মাফের সম্ভাবনা
• কম পার্কিং প্রয়োজনীয়তা সহ সস্তা আবাসন
কর্নার লটের অবস্থান একটি সম্ভাব্য ৩-কাঠামো আবাসিক ভবনের জন্য দুর্দান্ত আলো, সামনের অংশ এবং ডিজাইন নমনীয়তা প্রদান করে যা ৪০ ফিট পর্যন্ত উচ্চতা সহ নির্মাণ সম্ভব। দ্রুত পরিবর্তনশীল মাউন্ট ভেরনন পাড়ায় অবস্থিত, যা মেট্রো-নর্থ, প্রধান পার্কওয়ে, কেনাকাটা এবং এনওয়াইসি যাতায়াতের রুটে সুবিধাজনক অ্যাক্সেস প্রদান করে, এই সম্পত্তিটি তাৎক্ষণিক সংস্করণের উত্থান এবং দীর্ঘমেয়াদী উন্নয়নমূল্য উভয়ই অফার করে। এটি সম্পূর্ণ খালি অবস্থায় দিতে হবে। জোনিং বিশ্লেষণ অনুরোধের ভিত্তিতে পাওয়া যাবে। এই ভালভাবে অবস্থিত মাল্টিফ্যামিলি স্থানের সম্পূর্ণ সম্ভাবনা উন্মোচন করার জন্য একটি অসাধারণ সুযোগ।

Prime Corner Development Opportunity in Mount Vernon – Vacant 3-Family with Expansion Potential. Exceptional opportunity for investors and developers at 68 N 9th Ave, a fully vacant corner-lot multifamily property located in the RMF-10 zoning district. Situated on a 5,000 sq ft lot (100' x 50'), this property offers significant redevelopment potential with the ability to build up to approximately 9,000 sq ft and as many as 6 residential units (subject to approvals). The existing 3-family structure is completely vacant and ready for renovation or repositioning, making it ideal for investors seeking a value-add project or developers looking to capitalize on the property's zoning capacity.
The zoning analysis outlines multiple development scenarios including:
• Standard multifamily development – up to 6 units
• Senior housing with potential parking waiver
• Affordable housing with reduced parking requirements
Corner lot positioning provides excellent light, frontage, and design flexibility for a potential 3-story residential building up to 40 ft in height. Located in a rapidly evolving Mount Vernon neighborhood with convenient access to Metro-North, major parkways, shopping, and NYC commuting routes, this property offers both immediate renovation upside and long-term development value. Delivered fully vacant. Zoning analysis available upon request. An outstanding opportunity to unlock the full potential of this well-located multifamily site.