৬৩৭ উইলসন এভিনিউ একটি সুসংহত মিশ্র ব্যবহারের ভবন অধিগ্রহণের জন্য একটি আকর্ষণীয় সুযোগ উপস্থাপন করে, যেখানে একটি বাণিজ্যিক স্থান উপরে পাঁচটি আবাসিক ইউনিট রয়েছে। আবাসিক উপাদানের মধ্যে পাঁচটি সুবিশাল তিন-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যা একটি ব্যাপক ভাড়াটিয়া ভিত্তিকে আকর্ষণ করে।

বর্তমানে, চারটি আবাসিক ইউনিট এবং বাণিজ্যিক স্থান ভাড়া রয়েছে, যা প্রদান করছে তাত্ক্ষণিক আয়, بينما একটি অ্যাপার্টমেন্ট খালি। বন্ধকালে অতিরিক্ত ইউনিট খালি উপলব্ধ হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে, যা পুনঃপ্রতিষ্ঠা, ভাড়া অপ্টিমাইজেশন বা শেষ ব্যবহারকারীর বাসস্থানের জন্য নমনীয়তা সরবরাহ করে।

দৃঢ় ইউনিট মিশ্রণ এবং বর্তমান সেটআপ উভয়ের জন্য স্থিতিশীলতা এবং মূল্য সংযোজন কৌশলের সুযোগ দেয়।

একটি বাড়তে থাকা মহল্লায় অবস্থিত, যেখানে উন্নয়ন ও চাহিদা অব্যাহত রয়েছে, ৬৩৭ উইলসন এভিনিউ দীর্ঘমেয়াদী মূল্যবৃদ্ধি এবং আয়ের বৃদ্ধির জন্য ভালো অবস্থানে আছে। সেখানে একটি পূর্ণ উচ্চতা বেসমেন্ট রয়েছে, যা অতিরিক্ত বাণিজ্যিক স্থান সংযুক্ত করার জন্য উপযুক্ত, অথবা এটি সম্ভাব্যভাবে স্টোরেজ, অতিরিক্ত লন্ড্রি স্থান বা ভাড়াটিয়াদের জন্য সাধারণ স্থান হিসেবেও ব্যবহার করা যেতে পারে।

ল ট্রেন রাস্তার পারেই, যা ভাড়াটে/মালিকদের ম্যানহাটনে সহজ প্রবেশাধিকার প্রদান করে।

ভবন: ২৬x৭৭
জমি: ২৬x১০০
কর শ্রেণী: ২এ
আয়ে ও খরচের তথ্যের জন্য জানতে হবে।

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.