প্রধান R8 উন্নয়ন সুযোগ - ১০৮ পূর্ব ১৭৯ তম স্ট্রিট, ব্রঙ্কস, NY

একটি শক্তিশালী ব্রঙ্কস করিডরে অবস্থিত ২০’ x ৮০’ প্লট (১,৬০০ SF) অর্জনের জন্য অসাধারণ সুযোগ, যা বর্তমানে একটি একাধিক আবাসিক হেঁটে ওঠার বিল্ডিং (প্রায় ২,৭০০ SF বিদ্যমান) দ্বারা উন্নীত হয়েছে।

R8 জোনে অবস্থিত, এই সাইটটি পুনর্বিকাশের জন্য গুরুত্বপূর্ণ সুবিধা প্রদান করে:

সর্বাধিক তৈরি করা যাবে এমন SF: ~১১,৫২০ SF (FAR ৭.২)
প্রাক্কলিত ইউনিট সংখ্যা: ~১৭ আবাসিক ইউনিট
সামনের বা পার্শ্ববর্তী আঙিনা প্রয়োজন নাই
পেছনের আঙিনা: ৩০’ (শালাভ ভূমি সমন্বয়ের জন্য যোগ্য)
প্লট কভারেজ: ৬৫%-এ পর্যন্ত (সমন্বয় সম্ভাবনার সাথে)
উঁচু সম্ভাবনা: ১১৫’–১৩৫’
বেস উচ্চতা: ৮৫’–৯৫’ setback এর আগে

এই সম্পত্তিটি এমন ডেভেলপারদের জন্য আদর্শ যারা একটি প্রাণবন্ত ব্রঙ্কস সাবমার্কেটে উচ্চ ঘনত্ব আবাসিক জোনিং থেকে সুবিধা নিতে চায়। কাঠামোটি দক্ষ ইউনিট বিন্যাস এবং শক্তিশালী ভাড়ার সম্ভাবনা অনুমোদন করে।

স্পষ্ট জোনিং প্যারামিটার এবং স্কেলেবিলিটি সহ সম্পূর্ণ পুনর্বিকাশ খেলা।

Prime R8 Development Opportunity – 108 East 179th Street, Bronx, NY

Exceptional opportunity to acquire a 20’ x 80’ lot (1,600 SF) located in a strong Bronx corridor, currently improved with a multiple dwelling walk-up (approx. 2,700 SF existing).

Zoned R8, this site offers significant upside for redevelopment:

Maximum Buildable SF: ~11,520 SF (FAR 7.2)
Projected Unit Count: ~17 residential units
No Front or Side Yard Requirements
Rear Yard: 30’ (shallow lot adjustment eligible)
Lot Coverage: Up to 65% (with adjustment potential)
Height Potential: 115’–135’
Base Height: 85’–95’ before setback

This property is ideal for developers looking to capitalize on high-density residential zoning in a growing Bronx submarket. The configuration allows for efficient unit layouts and strong rental potential.

Full redevelopment play with clear zoning parameters and scalability.