৩১৫ মার্সেলাস রোড, মাইনিওলা

মাইনিওলা লনস/সেভিল এস্টেটস বিভাগের চাহিদাসম্পন্ন এলাকায় এবং জ্যাকসন অ্যাভিনিউ এলিমেন্টারি স্কুল জেলার মধ্যে অবস্থিত, এই ক্লাসিক ১৯২৯ সালের সাইড-হল কলোনিয়াল একটি timeless চরিত্র এবং চিন্তাশীল আপডেটের সশ্রেষ্ঠ মিশ্রণ অফার করে।

হোমটি আপনাকে উষ্ণ পারকেটে এবং হার্ডওয়ুড ফ্লোরের মাধ্যমে স্বাগত জানায়, একটি বিদ্যুতায়িত লিভিং রুম যা একটি বে উইন্ডো এবং কাঠ জ্বালানোর ফায়ারপ্লেস নিয়ে গঠিত, এবং একটি সুশৃঙ্খল ফরমাল ডাইনিং রুম যা সহজে বিনোদনের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। স্থানীয় রান্নাঘরটি স্টেইনলেস স্টীল যন্ত্রপাতি (২০২৩–২০২৪) সহ GAS STOVE-এ সাজানো হয়েছে। স্থানীয় রান্নাঘরটি একটি স্ক্রীনড-পর্চের সাথে যুক্ত, যাতে সিলিং ফ্যান রয়েছে, যা অভ্যন্তরীণ-অভ্যন্তরীণ জীবন যাপন সহজ করে তোলে। একটি সম্পূর্ণ সুরক্ষিত চার-ঋতুর সানরুম (CO’d ২০০৮) বছরের পর বছর মূল্যবান, নমনীয় জীবনের স্থান যোগ করে।

উপরের দিকে, তিনটি প্রশস্ত বাড়ির শয়নকক্ষ এবং একটি সম্পূর্ণ বাথরুম সম্পন্ন এক ফিনিশড ওয়াক-আপ আন্ডাররুম দ্বারা পরিপূর্ণ—যা একটি বাড়ির অফিস, অতিথি স্থান, বা অতিরিক্ত শরণাস্থল হিসেবে আদর্শ। বেইসমেন্টে সুবিধা, লন্ড্রি, এবং সংযুক্ত কার্যকারিতা পাওয়া যায়।

বাহ্যিক দিকটি একইভাবে আকর্ষণীয়, একটি ব্লুস্টোন প্যাটিও, সাইড ডেক এবং সম্পূর্ণ বেড়া দিয়ে ঘিরা জমি, পাশাপাশি একটি বিচ্ছিন্ন এক-কার গ্যারেজ রয়েছে। উল্লেখযোগ্য উন্নতিসমূহের মধ্যে রয়েছে একটি রথ উপরে-স্থল তেল ট্যাঙ্ক (২০২৪), বার্নার (২০১৬), গরম পানি হিটার (২০২১), সারা বাড়ির জল পরিশোধন ব্যবস্থা (২০২৫), আপডেট করা জানালা, এবং একটি আর্কিটেকচারাল ছাদ।

কর বর্তমানে আপত্তি জানানো হচ্ছে, একটি ইতিমধ্যে কম কর কাঠামো থেকে ১৫% হ্রাসের প্রত্যাশা সঙ্গে (১৩,২২৮.৫৬ গ্রাম্য কর সহ!), পরবর্তী মালিকের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক সুবিধা প্রদান করছে।

একটি বাড়ি যা ক্লাসিক সুন্দরতা, ব্যবহারিক আপডেট এবং প্রতিদিনের স্বাচ্ছন্দ্যের একটি বিরল ভারসাম্য অর্জন করেছে একটি প্রধান মাইনিওলা অবস্থানে।

315 Marcellus Road, Mineola

Tucked within the sought-after Mineola Lawns/Seville Estates section and located in the Jackson Avenue Elementary School district, this classic 1929 side-hall Colonial offers a seamless blend of timeless character and thoughtful updates.

The home welcomes you with warm parquet and hardwood floors, a sunlit living room featuring a bay window and wood-burning fireplace, and a well-proportioned formal dining room designed for effortless entertaining. The eat-in kitchen is appointed with stainless steel appliances (2023–2024) including a GAS STOVE- The Eat-in Kitchen opens to a screened-in porch with ceiling fan, creating an easy transition to indoor-outdoor living. A fully enclosed four-season sunroom (CO’d 2008) adds valuable, flexible living space year-round.

Upstairs, three generously sized bedrooms and a full bath are complemented by a finished walk-up attic—ideal for a home office, guest space, or additional retreat. The basement provides utilities, laundry, and added functionality.

The exterior is equally inviting, featuring a bluestone patio, side deck, and fully fenced grounds, along with a detached one-car garage. Notable improvements include a Roth above-ground oil tank (2024), burner (2016), hot water heater (2021), whole-house water filtration system (2025), updated windows, and an architectural roof.

Taxes are currently being grieved with an anticipated 15% reduction off an already low tax structure (13,220.56 including village taxes!), offering a meaningful financial advantage to the next owner.

A home that strikes a rare balance of classic charm, practical updates, and everyday comfort in a prime Mineola location.