সব বিনিয়োগকারী, ডেভেলপার এবং শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য ডাক!!! ডাইকার হাইটসে বিখ্যাত জাতীয় ভাড়াটিয়াদের সাথে মেন্ট মেডিকেল বিল্ডিং বিক্রয়ের জন্য!!! সম্পত্তিটির বৈশিষ্ট্যগুলিতে রয়েছে চমৎকার এক্সপোজার, অসাধারণ সাইনেজ, শক্তিশালী R6B জোনিং, 6টি পার্কিং স্পেস, উচ্চ 10 ফুট ছাদ, 3 ফেজ বিদ্যুৎ, এলিভেটর, র‍্যাম্প, প্রবেশযোগ্য বাথরুম, সমাপ্ত বেসমেন্ট, অপেক্ষার এলাকা, কর্মচারীদের বিশ্রামের এলাকা, লবি, রিসেপশন, 1টি শয়নকক্ষ, ব্যক্তিগত উঠোন বিশ্রামের এলাকা, সমগ্র নতুন LED আলোর ব্যবস্থা, CAC, +++!!! সম্পত্তিটি ডাইকার হাইটসের কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত, শুধুমাত্র I-278, ফোর্ট হ্যামিল্টন পুকওয়ে এবং ডাইকার বিচ পার্কের কিছু ব্লক দূরে!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে UPS, টার্গেট, শপরাইট, ওয়ালগ্রিনস, ডানকিন', প্ল্যানেট ফিটনেস, মার্শালস, ন্যাশনাল হোলসেল লিকউইডেটরস, সুনোকো, মোবিল, +++!!! পুরো বিল্ডিংটির 2015 সালে ব্যাপক সংস্কার করা হয়েছিল!!! এই সম্পত্তি HUGE উলটানোর সম্ভাবনা প্রদান করে!!! এটি আপনার পরবর্তী ডেভেলপমেন্ট সাইট বা আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!

আয়:
NYU ল্যাঙ্গোন (1ম তলা + LL + 3য় তলা; 8,200 বর্গফুট): $2661,419.40 বার্ষিক; চুক্তি শেষ: 1/31/29; 2.5% বার্ষিক আয় বেসের উপরে 75% ট্যাক্স বৃদ্ধির জন্য পরিশোধ করে।

Labcorp (2য় তলা (2,200 বর্গফুট): $83,601.12 বার্ষিক; চুক্তি শেষ: 2/28/26; সমতল ভাড়া। বেসের উপর 25% ট্যাক্স পরিশোধ করে। (2) 2 বছরের অপশন।

মোট ভাড়া: $345,020.52 বার্ষিক।

ব্যয়:
গ্যাস: $600 বার্ষিক (শুধুমাত্র গরম পানি)
বিদ্যুৎ: $5,400 বার্ষিক
এলিভেটর: $3,266.28 বার্ষিক
বীমা: $6,256 বার্ষিক
ট্যাক্স: $23,925.28 বার্ষিক
মোট ব্যয়: $39,447.56 বার্ষিক

নিট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $305,572.96 বার্ষিক।

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MINT Medical Building With Prestigious National Tenants In Dyker Heights For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, 3 Phase Power, Elevator, Ramp, Accessible Bathrooms, Finished Basement, Waiting Areas, Employee Rest Areas, Lobby, Reception, 1 Bedroom, Private Yard Resting Area, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Dyker Heights Just Blocks From I-278, Fort Hamilton Pkwy., & Dyker Beach Park!!! Neighbors Include UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!!! The Entire Building Had A Gut Renovation In 2015!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: NYU Langone (1st Floor + LL + 3rd Floor; 8,200 Sqft): $2661,419.40 Ann.; Lease Exp.: 1/31/29; 2.5% Ann. Inc. Pays 75% Of Tax Increase Over Base. Labcorp (2nd Floor (2,200 Sqft.): $83,601.12 Ann. Lease Exp.: 2/28/26; Flat Rent. Pays 25% Of Tax Over Base. (2) 2 Year Options. Gross Rent: $345,020.52 Ann. Expenses: Gas: $600 Ann. (Hot Water Only) Electric: $5,400 Ann. Elevator: $3,266.28 Ann. Insurance: $6,256 Ann. Taxes: $23,925.28 Ann. Total Expenses: $39,447.56 Ann. Net Operating Income (NOI): $305,572.96 Ann. , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC