সমস্ত বিনিয়োগকারী, উন্নয়নকারী ও শেষ ব্যবহারকারীদের আহ্বান!!! S. কনডুইট অ্যাভিনিউয়ে সেল টাওয়ার সহ ১,৮০০ স্কয়ার ফুটের কোণা রিটেইল বিল্ডিং বিক্রয়ের জন্য!!! সম্পত্তিটির বৈশিষ্ট্যের মধ্যে রয়েছে অসাধারণ সাইনেজ, দুর্দান্ত প্রকাশ, R4B জোনিং, ৬টি পার্কিং স্পেস, ১,৮০০ স্কয়ার ফুটের বেসমেন্ট, উচ্চ ১০’ সিলিং, সমস্ত নতুন LED লাইটিং, ২০০ অ্যাম্প পাওয়ার, CAC, +++!!! সম্পত্তিটি সরগরম S. কনডুইট অ্যাভিনিউয়ের ড্রাইভিং অঞ্চলের কেন্দ্রে অবস্থিত, JFK বিমানবন্দর ও গ্রিন অ্যাক্রেস মলের কাছাকাছি!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, ব্যাংক অফ আমেরিকা।
আয়:


ডেলি (১,৮০০ স্কয়ার ফুট + ১,৮০০ স্কয়ার ফুট LL): বার্ষিক $৫২,৮০০; লিজের মেয়াদ শেষ: ১/১১/২০২৯।


ভারিজন টাওয়ার: বার্ষিক $২৪,০০০; লিজের মেয়াদ শেষ: ২০৫৩।


২টি পার্কিং স্পেস (ল্যান্ডস্কেপার): বার্ষিক $৬,০০০ মাসিক-প্রতি-মাস।


মোট আয়: বার্ষিক $৮২,৮০০।


ব্যয়:


গ্যাস: $০


বিদ্যুৎ: $০


জল ও স্যানিটেশন: বার্ষিক $৭০০।


রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: বার্ষিক $২৫০।


বিমা: বার্ষিক $২,৮০৩।


কর: বার্ষিক $১৭,৫৭৯.৭৬।


মোট ব্যয়: বার্ষিক $২১,৩৩২.৭৬।


নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI): বার্ষিক $৬১,৪৬৭.২৪।

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,800 Sqft. Corner Retail Building With Cell Tower On S. Conduit Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R4B Zoning, 6 Parking Spaces, 1,800 Sqft. Basement, High 10’ Ceilings, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Springfield Gardens On Busy S. Conduit Avenue Minutes From JFK Airport & Green Acres Mall!!! Neighbors Include UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank Of America.
Income:


Deli (1,800 Sqft. + 1,800 Sqft. LL): $52,800 Ann.; Lease Exp.: 11/1/2029.


Verizon Tower: $24,000 Ann.; Lease Exp.: 2053.


2 Parking Spaces (Landscaper): $6,000 Ann. M-M.


Gross Income: $82,800 Ann.


Expenses:


Gas: $0


Electric: $0


Water & Sewer: $700 Ann.


Maintenance & Repairs: $250 Ann.


Insurance: $2,803 Ann.


Taxes: $17,579.76 Ann.


Total Expenses: $21.332.76 Ann.


Net Operating Income (NOI): $61,467.24 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC