রোসডেল এলাকার সাউথ কনডুইট অ্যাভিনিউতে অবস্থিত এই প্রধান বাণিজ্যিক সম্পত্তি ১০,০০০ বর্গফুট জুড়ে দুটি ৫০’ x ১০০’ জমিতে বিস্তৃত এবং এতে একটি তিনতলা, ৫,৮৪০ বর্গফুট ফ্রি স্ট্যান্ডিং বিল্ডিং রয়েছে যা ১৯৮৭ সালে নির্মিত। ৩,৫০০ বর্গফুটের গুদাম অংশ তৃতীয় তলার স্টোরেজে অ্যাক্সেস প্রদান করে, ৪টি ১৩’ উচ্চ ওভারহেড দরজা, কার্যকর লোডিং এবং স্টোরেজের জন্য ২২’ উচ্চ সিলিং। অফিসের জায়গার মোট আয়তন ২৬০০ বর্গফুট, যার মধ্যে রয়েছে একটি স্টক রুম, বড় প্রদর্শনী কক্ষ, অফিস স্পেস, রান্নাঘর, ২টি অর্ধ বাথ এবং ১,৩০০ বর্গফুট সম্পূর্ণ বেসমেন্টে ১১’ উচ্চ সিলিং এবং অতিরিক্ত অর্ধ বাথের অ্যাক্সেস। সম্পত্তিটি এছাড়াও নিরাপদ পার্কিং প্রদান করে এবং এটি সম্প্রতি ২০২৪ সালে নতুন তাপ ও কুলিং সিস্টেম ইনস্টল করে উন্নত করা হয়েছে। R3-2 জোন এবং C1 বাণিজ্যিক ওভারলে থাকা এই বহু-মুখী সম্পত্তি খুচরা ব্যবসা, গুদাম কার্যক্রম, হালকা বাণিজ্যিক ব্যবহার, বা ভবিষ্যতের উন্নয়নের জন্য আদর্শ। একটি উচ্চ-ট্রাফিক করিডোরে অবস্থিত হওয়ায়, এটি অসাধারণ দৃশ্যমানতা এবং প্রবেশাধিকার প্রদান করে, যা এটিকে মূল্যবান বিনিয়োগ বা সম্প্রসারণের সুযোগ করে তুলেছে।

This prime commercial property on South Conduit Avenue in Rosedale spans 10,000 sq. ft. across two 50’ x 100’ lots and features a three-story, 5,840 sq. ft.free standing building constructed in 1987. The 3,500 sq ft. warehouse space provides access to 3rd floor storage, 4 - 13’ high overhead doors, 22’ ceilings for efficient loading and storage. The office space totals 2600 sq. ft. including a stock room, large showroom, office space, kitchenette, 2 half baths and access to your 1300 sq. Ft full basement with 11’ ceilings and additional half bath. The property also provides secure parking and was recently upgraded with a new heating & cooling system installed in 2024. Zoned R3-2 with a C1 commercial overlay, this versatile property is ideal for retail, warehouse operations, light commercial use, or future development. Situated on a high-traffic corridor, it offers excellent visibility and accessibility, making it a valuable investment or expansion opportunity. © 2024 OneKey™ MLS, LLC