সকল বিনিয়োগকারী, উন্নয়নকারী, এবং ব্যবহারকারীদের জন্য আহ্বান!!! লিন্ডেন ব্লভে ৫ ইউনিট ৩,৬০০+ বর্গফুট কোণার মিশ্র-ব্যবসায়িক ভবন বিক্রয়ের জন্য!!! বৈশিষ্ট্যসমূহ: চমৎকার সাইনেজ, দুর্দান্ত দৃশ্যমানতা, R5B/R3X/C2-3 জোনিং, উচ্চ ১০’ সিলিং, বেসমেন্ট, ৬টি পার্কিং স্পেস, আলাদা মিটারের ব্যবস্থা, ২০০ অ্যাম্প পাওয়ার, সব নতুন LED লাইটিং, CAC, +++!!! সম্পত্তিটি জামাইকারের কেন্দ্রে মেরিক ব্লভ থেকে ১ ব্লক এবং সেন্ট আলবান্স LIRR স্টেশন থেকে মাত্র কিছু মিনিট দূরে অবস্থিত!!! সম্পত্তিটির লিন্ডেন ব্লভে ২১’ ফ্রন্টেজ এবং ১৭২ন্থ স্ট্রিটে ১১৭’ ফ্রন্টেজ রয়েছে!!! প্রতিবেশীরা অন্তর্ভুক্ত চেজ ব্যাংক, সিটিজেন্স ব্যাংক, দ্য হোম ডিপো, স্টপ & শপ, ক্রাঞ্চ ফিটনেস, অটোজোন, মোবিল, কনোকো, ম্যাকডোনাল্ডস, ডমিনোজ পিজা, পPapa জনস, IHOP, লিবার্টি ট্যাক্স, আলদী, +++!!! এই সম্পত্তিটি বিশাল সম্ভাবনা অফার করে!!! এটি হতে পারে আপনার পরবর্তী উন্নয়ন স্থান / আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি!!!

আয়ের বিবরণ:

দোকান (২,৪০০ বর্গফুট): $৫১,৬০০ বার্ষিক; $১,২০০ বার্ষিক আয়; লিজের মেয়াদ: ৯/১/২৮।

অ্যাপার্টমেন্ট ১ (১ শয়নকক্ষ): $২২,২০০ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ: ৬/৩০/২৫। এখানে ৪ বছর ধরে রয়েছি।

অ্যাপার্টমেন্ট ২ (৩ শয়নকক্ষ): $৩৬,০০০ বার্ষিক (খালি দেওয়া হবে)

অ্যাপার্টমেন্ট ৩ (১ শয়নকক্ষ): $১৯,৮০০ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ: ৬/৩০/২৫।

অ্যাপার্টমেন্ট ৪ (১ শয়নকক্ষ): $১৯,২০০ বার্ষিক; মাস-to-মাস।

কর ফেরত (দোকানের দ্বারা প্রদানকৃত): $৫,০০০ বার্ষিক।

জল ফেরত (দোকানের দ্বারা প্রদানকৃত): $৬,০০০ বার্ষিক।

প্রো ফর্মা মোট আয়: $১৫৯,৮০০ বার্ষিক।

ব্যয়সমূহ:

গ্যাস: $২,৮২৬ বার্ষিক।

ইলেকট্রিক: $৫৬০ বার্ষিক।

রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $২৫০ বার্ষিক।

জল ও স্যুয়ার: $১,৮০০ বার্ষিক।

বীমা: $২,৮২৩ বার্ষিক।

কর: $১৮,২৫৭.৭৬ বার্ষিক।

মোট ব্যয়: $২৬,৫১৬.৭৬ বার্ষিক।

নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $১৩৩,২৮৩.২৪ বার্ষিক (প্রো ফর্মা ৮.৩৩ ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit 3,600+ Sqft. Corner Mixed-Use Building On Linden Blvd. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5B/R3X/C2-3 Zoning, High 10’ Ceilings, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Jamaica 1 Block From Merrick Blvd. & Minutes From The St. Albans LIRR Station!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Linden Blvd. & 117’ Of Frontage On 172nd St.!!! Neighbors Include Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



Store (2,400 Sqft.): $51,600 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/1/28.



Apt. 1 (1 Br.): $22,200 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25. Been Here 4 Years So Far.



Apt. 2 (3 Br.): $36,000 Ann. (Delivered Vacant)



Apt. 3 (1 Br.): $19,800 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Apt. 4 (1 Br.): $19,200 Ann.; M-M.



Tax Rebate (Paid By The Store): $5,000 Ann.



Water Rebate (Paid By The Store): $6,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $159,800 Ann.



Expenses:



Gas: $2,826 Ann.



Electric: $560 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $1,800 Ann



Insurance: $2,823 Ann.



Taxes: $18,257.76 Ann.



Total Expenses: $26,516.76 Ann.



Net Operating Income (NOI): $133,283.24 Ann. (Pro Forma 8.33 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC