সমস্ত বিনিয়োগকারী, ডেভেলপার এবং সমাপ্ত ব্যবহারকারীদের জন্য কল!!! স্টেটেন আইল্যান্ডে গ্যারেজ সহ ফ্রি মার্কেট মাল্টিফ্যামিলি বিক্রয়ের জন্য পাওয়া যাচ্ছে!!! সম্পত্তিটির বৈশিষ্ট্যগুলি দুর্দান্ত সাইনেজ, মহান প্রদর্শন, (২) ৩ শয্যা অ্যাপार्टমেন্ট, B9 জোনিং, উচ্চ ৮ ফুট ছাদ, নিম্ন সম্পত্তি কর, ৬টি পার্কিং স্পেস, ব্যক্তিগত ড্রাইভওয়ে এবং গ্যারেজ, আলাদা মিটার, ২০০ অ্যাম্প পাওয়ার, সব নতুন LED আলো, CAC, +++!!! সম্পত্তিটি গ্রানাইটভিলের কেন্দ্রে ফরেস্ট অ্যাভিনিউয়ের কাছাকাছি I-278 এবং ডি.আর. এম.এল.কে জুনিয়র এক্সপ্রেসওয়ের মধ্যে অবস্থিত!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে হিলটন হোটেল, আমাজন, দ্য হোম ডিপো, শপরাইট, পাবলিক স্টোরেজ, এলএ ফিটনেস, প্ল্যানেট ফিটনেস, লোউ'স হোম ইমপ্রুভমেন্ট, কোল'স, মাভিস ডিসকাউন্ট টায়ার, মাইনেক কার কেয়ার সেন্টার, পোপাইজ লুইজিয়ানা কিচেন, হারবার ফ্রেইট, চেকার্স, কারভেল, +++!!! এই সম্পত্তিটি বিশাল upside সম্ভাবনা অফার করে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট / আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!

আয়:

1ম তলা 3 শয্যা অ্যাপ: $28,800 বার্ষিক; মৌলিক-মৌলিক; এখানে ৫-৬ বছর অবস্থান করছে।

2য় তলা 3 শয্যা অ্যাপ: $26,400 বার্ষিক; মৌলিক-মৌলিক; এখানে ৩ বছর অবস্থান করছে।

LL: $25,200 বার্ষিক (পাওয়া যাচ্ছে)

1টি গাড়ির গ্যারেজ: $6,000 বার্ষিক (পাওয়া যাচ্ছে)

প্রো ফর্মা মোট আয়: $86,400 বার্ষিক।

ব্যয়:

গ্যাস: $0 বার্ষিক।

বিদ্যুৎ: $0 বার্ষিক।

রক্ষণাবেক্ষণের ও মেরামতের ব্যয়: $250 বার্ষিক।

পানী ও নর্দমা: $720 বার্ষিক।

বীমা: $2,173 বার্ষিক।

কর: $5,564.16 বার্ষিক।

মোট ব্যয়: $8,707.16 বার্ষিক।

নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $77,692.84 বার্ষিক। (প্রো ফর্মা 9.77 ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Multifamily With Garage On Staten Island For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, (2) 3 Br. Apartments, B9 Zoning, High 8’ Ceilings, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Private Driveway & Garage, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Graniteville Just Off Forest Avenue Situated Between I-278 & The Dr. MLK Jr. Expy.!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor 3 Br. Apt.: $28,800 Ann.; M-M.; Been Here 5-6 Years So Far.



2nd Floor 3 Br. Apt.: $26,400 Ann.; M-M.; Been Here 3 Years So Far.



LL: $25,200 Ann. (Available)



1 Car Garage: $6,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $86,400 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $720 Ann



Insurance: $2,173 Ann.



Taxes: $5,564.16 Ann.



Total Expenses: $8,707.16 Ann.



Net Operating Income (NOI): $77,692.84 Ann. (Pro Forma 9.77 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC