সব বিনিয়োগকারী, বিকাশকারীরা এবং শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য আমন্ত্রণ!!! 100% নিযুক্ত 19 ইউনিট 30,000 বর্গফুটের কোণের শপিং সেন্টার বিক্রয়ের জন্য!!! সম্পত্তিটি স্টেটেন আইল্যান্ডের কেন্দ্রে ব্যস্ত ফরেস্ট এভিনিউতে ড. এম.এল.কে. জুনিয়র এক্সপ্রেসওয়ের (রুট 440) কয়েক মিনিটের মধ্যে অবস্থিত!!! বিল্ডিংটিতে চমৎকার সাইনেজ, দুর্দান্ত দৃশ্য, R3-2/C2-1 জোনিং, 4টি কৌশলগতভাবে স্থাপিত কার্ব কাট, 3 তলা, 38টি পার্কিং স্পেস, 12 ফুট উচ্চতায় সিলিং, সব নতুন LED লাইটিং, CAC+++ রয়েছে!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে অ্যামাজন, ফেড এক্স, ইউপিএস, চেজ ব্যাংক, সিটিজেন্স ব্যাংক, এলএ ফিটনেস, টার্গেট, স্টপ অ্যান্ড শপ, শপরাইট, টি.জে. ম্যাক্সx, সিভিএস, 7-এলেভেন, ওয়ালগ্রিন্স, শেল, টাকো বেল, শারউইন-উইলিয়ামস, জার্সি মাইকস, KFC, +++!!! সম্পত্তির ফরেস্ট এভিনিউয়ের উপর 254 ফুট মূর্তিসামগ্রী এবং জিউয়েট এভিনিউয়ের উপর 162 ফুট মূর্তিসামগ্রী রয়েছে!!! এই সম্পত্তিটি HUGE উর্ধ্বমুখী সম্ভাবনা প্রদান করে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট বা আপনার ব্যবসার পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!



আয়:



১ম তলা:



কাং ফু চা (900 বর্গফুট): $29,917.44 বার্ষিক; লিজ শেষ: 3/31/27.



এক্সট্রিক কনভিনিয়েন্স কর্প. (1,000 বর্গফুট): $43,219.56 বার্ষিক; লিজ শেষ: 3/31/30.



রিভারসাইড চাইনিজ কাবাব (800 বর্গফুট): $41,375.16 বার্ষিক; লিজ শেষ: 6/30/27.



নেইল ইট আপ ইঙ্ক. (800 বর্গফুট): $36,011.76 বার্ষিক; লিজ শেষ: 2/28/26.



ওয়্যারলেস ম্যাট্রিক্স কর্প. (2 ইউনিট, 1,500 বর্গফুট): $62,628.96 বার্ষিক; লিজ শেষ: 6/30/25.



স্কাইকেয়ার আরএক্স ইঙ্ক. (2 ইউনিট, 1,500 বর্গফুট): $77,374.56 বার্ষিক; লিজ শেষ: 12/31/28.



হ্যাপি ইস্টার্ন ড্রাগন (1,700 বর্গফুট): $56,015.52 বার্ষিক; লিজ শেষ: 6/30/32.



কিউকে গ্রিল জাপান II এলএলসি (1,800 বর্গফুট): $75,600 বার্ষিক; লিজ শেষ: 1/31/33.



২য় তলা:



ওয়াং সুেজেন স্পা (1,400 বর্গফুট): $32,400 বার্ষিক; লিজ শেষ: 9/5/29.



সি & আর ডেসান্তিস ইঙ্ক. (800 বর্গফুট): $35,646.24 বার্ষিক; লিজ শেষ: 7/31/27.



ব্রাইটসাইড ট্রেনিং এলএলসি (2 ইউনিট, 2,000 বর্গফুট): $39,552 বার্ষিক; লিজ শেষ: 9/30/26.



1267 এমটিএ ইঙ্ক. (5 ইউনিট, 4,000 বর্গফুট): $108,211.80 বার্ষিক; লিজ শেষ: 12/31/27.



জে & সি এসেনশিয়াল কেয়ার এলএলসি (800 বর্গফুট): $26,400 বার্ষিক; লিজ শেষ: 11/30/29.



ড্যান্স সেন্ট্রাল (1,000 বর্গফুট): $39,338.16 বার্ষিক; লিজ শেষ: 10/31/24.



গ্রাউন্ড ফ্লোর:



প্রাইম কেয়ার ইঙ্ক. (5 ইউনিট, 8,000 বর্গফুট): $240,000 বার্ষিক; লিজ শেষ: 12/31/25.



খরচ:



গ্যাস: $0 বার্ষিক।



ইলেকট্রিক: $0 বার্ষিক।



জল: $0 বার্ষিক।



আবর্জনা: $0 বার্ষিক।



বীমা: $8,718 বার্ষিক।



ট্যাক্স: $163,582.40 বার্ষিক।



মোট আয়: $943,691.16 বার্ষিক।



মোট খরচ: $172,300.40 বার্ষিক।



নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $771,390.76 বার্ষিক (8.12% ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Avenue Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor:



Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.



Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.



Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.



Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.



2nd Floor:



Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.



C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.



Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.



J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.



Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.



Ground Floor:



Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $240,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Water: $0 Ann.



Trash: $0 Ann.



Insurance: $8,718 Ann.



Taxes: $163,582.40 Ann.



Gross Income: $943,691.16 Ann.



Total Expenses: $172,300.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $771,390.76 Ann. (8.12% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward