স্থানীয় স্ট্যাটেন আইল্যান্ডের বোরোতে অবস্থিত, এই ৩৮-ইউনিট মাল্টিফ্যামিলি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটি একটি সম্পূর্ণ দখলকৃত, আয় উৎপন্নকারী সম্পত্তি অধিগ্রহণের একটি অল্প সময়ের সুযোগ প্রদান করে, যা ১.২৫ একরের বেশি জমির উপর অবস্থিত।

সম্পত্তির সাধারণ বিবরণ

এই অফারটি চারটি পৃথক ভবন নিয়ে গঠিত, প্রতিটি স্বাধীনভাবে মিটার করা:

পৃথক জল মিটার

পৃথক বৈদ্যুতিক মিটার

পৃথক গ্যাস মিটার

ব্যক্তিগত গরম জলের হিটার

এই সেটআপটি কার্যকরী দক্ষতা বাড়ায় এবং খরচ বরাদ্দ সহজ করে।

ইউনিট মিক্স (মোট: ৩৮ ইউনিট)

১৭টি এক বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট
লিভিং রুম, রান্নাঘর, এবং পূর্ণ বাথরুম

১৭টি দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট
লিভিং রুম, রান্নাঘর, এবং পূর্ণ বাথরুম

৪টি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট
রান্নাঘর এবং পূর্ণ বাথরুম

সব ৩৮টি ইউনিট সম্পূর্ণ দখলকৃত, তাত্ক্ষণিক, স্থিতিশীল আয় প্রদান করে।

আর্থিক গুরুত্বপূর্ণ তথ্য

মোট মাসিক আয়: প্রায় $৬৬,০০০

মোট বার্ষিক আয়: প্রায় $৭৯২,০০০

দখল: ১০০%

আনুমানিক ক্যাপ রেট: ~৮.৫%

সম্পত্তিটি এমন একটি মূল্যায়নে দেওয়া হচ্ছে যা প্রায় ৮.৫% পুঁজিবাজার হার সমর্থন করে, যা স্থিতিশীল নগদ প্রবাহ খুঁজে বের করা বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি আকর্ষণীয় রিটার্ন প্রোফাইল উপস্থাপন করে, একটি শক্তিশালী নিউ ইয়র্ক সিটি সাবমার্কেটে।

মূল্য সংযোজন:

- সুবিধার জন্য আরেকটি ৫-৬ ইউনিট বা একটি লন্ড্রি সেন্টার যুক্ত করার জায়গা (অবশ্যই প্রকৌশলী ও স্থপতি নিয়োগ করতে হবে)
- মালিক বর্তমানে পার্কিংয়ের জন্য চার্জ করছে না
- সম্পত্তিটি সাধারণত প্রতি বছর এক থেকে দুই ইউনিটকে মুক্ত বাজারের ভাড়া সম্পন্ন করতে দেখায়, যা প্রাকৃতিক ভাড়াটিয়া ঘূর্ণন মাধ্যমে চলমান upside potential তৈরি করে।

Located in the borough of Staten Island, this 38-unit multifamily apartment complex presents a rare opportunity to acquire a fully occupied, income-producing asset situated on over 1.25 acres.

Property Overview

The offering consists of four separate buildings, each independently metered with:

Separate water meters

Separate electric meters

Separate gas meters

Individual hot water heaters

This setup enhances operational efficiency and simplifies expense allocation.

Unit Mix (Total: 38 Units)

17 One-Bedroom Apartments
Living Room, Kitchen, and Full Bathroom

17 Two-Bedroom Apartments
Living Room, Kitchen, and Full Bathroom

4 Studio Apartments
Kitchen and Full Bathroom

All 38 units are fully occupied, providing immediate, stabilized income.

Financial Highlights

Gross Monthly Income: Approximately $66,000

Gross Annual Income: Approximately $792,000

Occupancy: 100%

Estimated Cap Rate: ~8.5%

The property is being offered at a valuation that supports a roughly 8.5% capitalization rate, presenting an attractive return profile for investors seeking stable cash flow in a strong New York City submarket.

Value Add:

-Room to add another 5-6 units or a laundry center for convenience (Must hire engineer & architect)
-Owner is currently not charging for parking
-The property typically sees one to two units per year convert to free-market rents, creating ongoing upside potential through natural tenant turnover