পেলহাম গার্ডেনসে প্রাইম মিশ্র ব্যবহারকারী বিনিয়োগের সুযোগ, ব্রঙ্ক্স

বিক্রয়ের জন্য: 1450 ই গান হিল Rd, ব্রঙ্ক্স, NY 10469 – পেলহাম গার্ডেনসের কেন্দ্রে একটি উচ্চ আয় উৎপাদনকারী মিশ্র ব্যবহারকারী সম্পত্তি। এই চারতলার কোণে তৈরি ভবনে ৯টি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট, ৩টি খুচরা দোকান, ১টি অফিস, একটি সামাজিক ক্লাব, এবং ৬টি গ্যারেজ স্পেস সহ অতিরিক্ত সঞ্চয়স্থান রয়েছে। ১৩,৫৩৩ বর্গফুটের স্থান, ৫৩.৫ ফুটের সামনের দিকে এবং R6B, C2-3 এর অঞ্চলকরণ সহ, এই সম্পদ স্থিতিশীলতা ও বৃদ্ধির সম্ভাবনা উভয়ই প্রদান করে।

বিনিয়োগের প্রধান পয়েন্টগুলো:
- ক্যাপ রেট: ৮.৫৬%
- GRM: ৬.৮৮x
- উচ্চ-চাহিদার অবস্থান: গান হিল Rd (৫ ট্রেন) স্টেশন থেকে মাত্র ২ ব্লক দূরে
- বিভিন্ন ভাড়াটিয়া মিশ্রণ: দীর্ঘমেয়াদী আবাসিক এবং ব্যবসায়িক ভাড়াটিয়া যা বৃদ্ধি সম্ভাবনা সহ

একটি সমৃদ্ধ প্রতিবেশে একটি ভালভাবে অবস্থানকৃত, টার্নকি বিনিয়োগ অধিগ্রহণের একটি বিরল সুযোগ!

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Pelham Gardens, Bronx

For Sale: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – a high-income-producing mixed-use property in the heart of Pelham Gardens. This four-story corner building features 9 residential apartments, 3 retail storefronts, 1 office, a social club, and 6 garage spaces with additional storage. With 13,533 SF of space, 53.5’ of frontage, and zoning of R6B, C2-3, this asset offers both stability and growth potential.

Investment Highlights:
- Cap Rate: 8.56%
- GRM: 6.88x
- High-Demand Location: Just 2 blocks from the Gun Hill Rd (5 Train) Station
- Diverse Tenant Mix: Long-term residential and commercial tenants with upside potential

A rare opportunity to acquire a well-positioned, turnkey investment in a thriving neighborhood! © 2025 OneKey™ MLS, LLC