সব বিনিয়োগকারী, ডেভেলপার এবং শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য ডাক!!! রিভারডেলে বিক্রয়ের জন্য BRAND NEW 34,400+ স্কয়ার ফুট, 26টি ইউনিটের অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং!!! বিল্ডিংটির বৈশিষ্ট্যগুলি হল চমৎকার সাইনেজ, দুর্দান্ত এক্সপোজার, 6টি পার্কিং স্পেস, R7A জোনিং, সিকিউরিটি সিস্টেম, ভার্চুয়াল ডোরম্যান, 2টি বাইসাইকেল রুম, লন্ড্রি রুম, এলিভেটর, প্রাইভেট গেটেড ড্রাইভওয়ে, মাল্টি-লেভেল টেরেস এরিয়া, বড় Yard, র‍্যাম্প, গার্বেজ চুট, 2টি বাইসাইকেল রুম, প্রাইভেট গেটেড ড্রাইভওয়ে, পিছনের দিকে মাল্টি লেভেল টেরেস এলাকা, পিছনে র‍্যাম্প, সব নতুন LED লাইটিং, 3 ফেজ পাওয়ার, স্প্রিঙ্কলার, CAC, +++!!! বিল্ডিংটি কি, কি ফোব, বা ফেস আইডি দ্বারা প্রবেশ করা যায়!!! সম্পত্তিটি রিভারডেলের হৃদয়ে হেনরি হাডসন পার্কওয়ে থেকে মাত্র কয়েক মিনিট দূরে, রিভারডেল পার্ক, ম্যানহattan বিশ্ববিদ্যালয় এবং ভ্যান কোর্টল্যান্ড পার্কের কাছে অবস্থিত!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে স্টারবাক্স, চেজ ব্যাংক, ওয়েলস ফার্গো ব্যাংক, টার্গেট, স্টপ & শপ, কিউবস্মার্ট সেলফ স্টোরেজ, ওয়েন্ডি'স, সাবওয়ে, বোব'স ডিসকাউন্ট ফার্নিচার, লিবার্টি ট্যাক্স +++!!! বিল্ডিংটি 2019 সালে নির্মিত হয়েছিল এবং এটি একটি 421a!!! এই সম্পত্তিটি HUGE Upside Potential অফার করে!!! এটি আপনার পরবর্তী ডেভেলপমেন্ট সাইট বা আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!

আয়:

ইউনিট B-A (1 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 736 স্কয়ার ফুট): $38,400 বার্ষিক।

ইউনিট B-B (1 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 839 স্কয়ার ফুট): $40,800 বার্ষিক। (প্রাপ্ত)

ইউনিট 1-A (1 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 784 স্কয়ার ফুট): $28,500 বার্ষিক।

ইউনিট 1-B (স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট, 689 স্কয়ার ফুট): $32,400 বার্ষিক।

ইউনিট 1-C (1 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 792 স্কয়ার ফুট): $37,200 বার্ষিক।

ইউনিট 2-A (2 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 1,062 স্কয়ার ফুট): $42,000 বার্ষিক।

ইউনিট 2-B (1 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 971 স্কয়ার ফুট): $39,600 বার্ষিক।

ইউনিট 2-C (2 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 983 স্কয়ার ফুট): $31,800 বার্ষিক।

ইউনিট 3-A (2 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 1,042 স্কয়ার ফুট): $43,200 বার্ষিক।

ইউনিট 3-B (1 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 943 স্কয়ার ফুট): $28,500 বার্ষিক।

ইউনিট 3-C (2 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 987 স্কয়ার ফুট): $43,200 বার্ষিক।

ইউনিট 4-A (2 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 1,042 স্কয়ার ফুট): $48,000 বার্ষিক।

ইউনিট 4-B (1 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 943 স্কয়ার ফুট): $28,500 বার্ষিক।

ইউনিট 4-C (2 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 987 স্কয়ার ফুট): $44,400 বার্ষিক।

ইউনিট 5-A (2 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 1,042 স্কয়ার ফুট): $45,600 বার্ষিক।

ইউনিট 5-B (1 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 943 স্কয়ার ফুট): $39,600 বার্ষিক।

ইউনিট 5-C (2 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 987 স্কয়ার ফুট): $31,800 বার্ষিক।

ইউনিট 6-A (2 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 1,042 স্কয়ার ফুট): $45,600 বার্ষিক।

ইউনিট 6-B (1 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 943 স্কয়ার ফুট): $28,500 বার্ষিক।

ইউনিট 6-C (2 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 987 স্কয়ার ফুট): $44,400 বার্ষিক।

ইউনিট 7-A (2 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 871 স্কয়ার ফুট): $31,800 বার্ষিক।

ইউনিট 7-B (1 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 909 স্কয়ার ফুট): $40,800 বার্ষিক।

ইউনিট 7-C (2 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 987 স্কয়ার ফুট): $45,600 বার্ষিক।

ইউনিট 8-A (2 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 836 স্কয়ার ফুট): $31,800 বার্ষিক।

ইউনিট 8-B (1 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 909 স্কয়ার ফুট): $39,600 বার্ষিক।

ইউনিট 8-C (2 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, 987 স্কয়ার ফুট): $45,600 বার্ষিক।

প্রো ফর্মা মোট আয়: $997,200 বার্ষিক।

ব্যয়:

গ্যাস: $12,000 বার্ষিক।
বিদ্যুৎ: $24,000 বার্ষিক।
রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $3,800 বার্ষিক।
বীমা: $8,300 বার্ষিক।
পানি ও নালাবাহন: $24,000 বার্ষিক।
কর: $50,000 বার্ষিক। (2058 পর্যন্ত সুরক্ষিত!!!)

মোট ব্যয়: $122,100 বার্ষিক।

নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $875,100 বার্ষিক। (প্রো ফর্মা 6.79 ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, R7A Zoning, Security Systems, Virtual Doorman, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, 2 Bicycle Rooms, Private Gated Driveway, Multi Level Terrace Area In Backyard, Ramp In Back, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $42,000 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $997,200 Ann.


Expenses:

Gas: $12,000 Ann.
Electric: $24,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.
Insurance: $8,300 Ann.
Water & Sewer: $24,000 Ann.
Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)

Total Expenses: $122,100 Ann.

Net Operating Income (NOI): $875,100 Ann. (Pro Forma 6.79 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC