সব বিনিয়োগকারী, ডেভেলপার ও শেষ ব্যবহারকারীদের লক্ষ্য করা হচ্ছে!!! সুযোগ অঞ্চল ১৫,০০০ বর্গফুট। ৩ ইউনিট ফ্রি স্ট্যান্ডিং বিল্ডিং যা সম্পূর্ণ স্বতন্ত্র পার্কিং লটের সঙ্গে বিক্রয়ের জন্য উপলব্ধ!!! সম্পত্তির বিশেষত্ব রয়েছে অসাধারণ দৃশ্য, চমৎকার সাইনেজ, R6/C2-4/DFR জোনিং, ১২টি পার্কিং স্পেস একটি ব্যক্তিগত গেটেড লটে, উচ্চ ২০’ সিলিং, কৌশলগতভাবে রাখা কার্ব কাট, আলাদা মিটার, ২০০ অ্যাম্প পাওয়ার, CAC, +++!!! সম্পত্তিটি ফার রকওয়ের হৃদয়ে, রকওয়ে ফ্রি-ওয়ের কাছাকাছি অবস্থিত। বিচ চ্যানেল ড্রাইভ এবং সিগার্ট ব্লভের মধ্যে। ২১০০২১২!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে ওয়ালমার্ট, চেজ ব্যাংক, সিটি ব্যাংক, উইন্ডহ্যাম হোটেল, BP গ্যাস, ইউ-হল, CVS, টি-মোবাইল, বুস্ট মোবাইল, ডানকিন’, ম্যাকডোনাল্ডস, কিঃ ফুড, পাপা জনস, ডমাইনোস, পোপাইয়ের, ডলার জেনারেল, গোল্ডেন ক্রাস্ট, +++!!! এই সম্পত্তি বড় সুযোগের সম্ভাবনা প্রদান করে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট হতে পারে বা আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!

আয়:

কমিউনিটি সেন্টার (৩৭,৫০ বর্গফুট): $১৪৭,৬০০ বার্ষিক; ৩% বার্ষিক বৃদ্ধি; লিজ জারি: ২০২৭ + (১) ৫ বছরের বিকল্প।

২য় তলা (৩,৭৫০ বর্গফুট): $১১২,৫০০ বার্ষিক (উপলব্ধ)

৩য় তলা (৩,৭৫০ বর্গফুট): $১২৭,৫০০ বার্ষিক (উপলব্ধ)

LL (৩,৭৫০ বর্গফুট): $৬৮,২০০ বার্ষিক (উপলব্ধ)

প্রো ফর্মা মোট আয়: $৪৫৫,৮০০ বার্ষিক।

ব্যয়:

গ্যাস: $০ বার্ষিক।

বিদ্যুৎ: $০ বার্ষিক।

রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $২৫০ বার্ষিক।

জল ও স্যুয়ার: $০ বার্ষিক।

বীমা: $৩,৮২৩ বার্ষিক।

বন্যা বীমা: $৩,০০০ বার্ষিক।

কর: $২৩,২৬৫.৩২ বার্ষিক।

মোট ব্যয়: $৩০,৩৩৮.৩২ বার্ষিক।

নেট অপারেটিং আয় (NOI): $৪২৫,৪৬১.৬৮ বার্ষিক। (প্রো ফর্মা ২১.৮২% ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft. 3 Unit Free Standing Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R6/C2-4/DFR Zoning, 12 Parking Spaces In A Private Gated Lot, High 20’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cut, Separate Meters, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd.2100212!!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Community Center (37,50 Sqft.): $147,600 Ann.; 3% Ann. Inc; Lease Exp.: 2027 + (1) 5 Year Option.



2nd Floor (3,750 Sqft.): $112,500 Ann. (Available)



3rd Floor (3,750 Sqft.): $127,500 Ann.(Available)



LL (3,750 Sqft.): $68,200 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $455,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Flood Insurance: $3,000 Ann.



Taxes: $23,265.32 Ann.



Total Expenses: $30,338.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $425,461.68 Ann. (Pro Forma 21.82% Cap!!!)





R © 2025 OneKey™ MLS, LLC