আইনী ৪ পরিবার + আইনী বেসমেন্ট বিনিয়োগের সুযোগ *% ক্যাপ রেট

অবিশ্বাস্য বিনিয়োগের সুযোগ!! নোই রিপোর্টের জন্য নীচে পড়ুন

আইনী ৪ পরিবার এবং অতিরিক্ত আয়ের জন্য আইনী ৩ শয়নকক্ষের বেসমেন্ট

পূর্ব ফ্ল্যাটবুশের অসাধারণ চার-পরিবারের বিনিয়োগ সম্পত্তি

ব্রুকলিনের পূর্ব ফ্ল্যাটবুশে এই ভালভাবে রক্ষিত চার-পরিবারের সম্পত্তির সঙ্গে একটি অবিশ্বাস্য বিনিয়োগের সুযোগ আবিষ্কার করুন। উল্লেখযোগ্য ভাড়ার আয় উৎপাদন করতে আহবানকারী বিনিয়োগকারীদের জন্য উপযুক্ত, এই সম্পত্তিটি একটি প্রাইম লোকেশনে আধুনিক সুবিধা এবং ক্লাসিক চমকের এক মিশ্রণ প্রদান করে।

সম্পত্তির বৈশিষ্ট্য:
চারটি পরিবার ইউনিট: এই সম্পত্তিতে চারটি স্থানীয় এবং স্বাধীন পরিবার ইউনিট রয়েছে, যার প্রত্যেকটির নিজস্ব প্রবেশপথ রয়েছে, যা ভাড়াটিয়াদের জন্য গোপনীয়তা এবং সুবিধা নিশ্চিত করে।
আইনী বেসমেন্ট ইউনিট: একটি অতিরিক্তভাবে আইনি সম্পন্ন বেসমেন্ট ইউনিট একটি পঞ্চম আয়-উৎপাদনকারী আবাস যোগ করে, ভাড়ার সম্ভাবনাকে সর্বাধিক করে।
আউটডোর স্থান: একটি ব্যক্তিগত পেছনের উঠান বাইরের কার্যকলাপ বা বিশ্রামের জন্য একটি নিখুঁত স্থান প্রদান করে।

**সাম্প্রতিক আপগ্রেড:
নতুন ছাদ: একটি সম্প্রতি ইনস্টল করা ছাদ দীর্ঘমেয়াদী স্থায়িত্ব নিশ্চিত করে এবং রক্ষণাবেক্ষণ খরচ কমায়।
নতুন বয়লার: একটি নতুন বয়লার শক্তি দক্ষতা বাড়িয়ে তোলে এবং ভাড়াটিয়াদের জন্য আরামদায়ক জীবনযাপনের শর্ত নিশ্চিত করে।

প্রাইম লোকেশন:
সুবিধাজনক প্রবেশাধিকার: একটি নিঃশব্দ, গাছ-লাইনের রাস্তায় অবস্থিত, তবুও প্রধান পরিবহনের রাস্তাগুলোর কাছে, কেনাকাটা, খাবার এবং বিনোদনের অপশনগুলোর কাছে।
সম্প্রদায়ের সুবিধা: স্থানীয় বিদ্যালয়, পার্ক এবং সম্প্রদায়ের কেন্দ্রগুলোর নিকটতায়families এবং ভাড়াটিয়াদের জন্য আবেদন বাড়ায়।

বিনিয়োগের হাইলাইট:
আয় সম্ভাবনা: পাঁচটি সম্পূর্ণ আলাদা ইউনিট সহ, এই সম্পত্তিটি দৃঢ় ভাড়ার আয়ের সন্ধানে থাকা বিনিয়োগকারীদের জন্য আদর্শ।
মুক্ত বাজারের ভাড়া: একটি মুক্ত বাজার সম্পত্তি হিসেবে, মালিক ভাড়ার হার নির্ধারণে পূর্ণ নিয়ন্ত্রণ রাখে, যা নমনীয় এবং প্রতিযোগিতামূলক মূল্য নির্ধারণের সুবিধা দেয়।
উচ্চ চাহিদার এলাকা: পূর্ব ফ্ল্যাটবুশ একটি চাহিদাসম্পন্ন এলাকা, যেখানে শক্তিশালী ভাড়া বাজার রয়েছে, যা উচ্চ ভাড়া দখল এবং ভাড়ার চাহিদা নিশ্চিত করে।

বিনিয়োগের সুযোগ! ৮% ক্যাপ রেট, ব্রাউন্সভিল, পূর্ব ফ্ল্যাটবুশ/ব্রাউন্সভিল বিভাগের মুক্ত বাজার সম্পত্তি একটি চমৎকার বিনিয়োগ... যা বহুনির্বাচিত, আরাম এবং একটি চমত্কার অবস্থান প্রদান করে। এটি গুরুত্বপূর্ণ আয়ের সম্ভাবনা সহ একটি প্রাথমিক বিনিয়োগের সুযোগ প্রকাশ করে। আপনার রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও উন্নত করার এই সুযোগ হাতছাড়া করবেন না। আজই আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন একটি প্রদর্শনের জন্য!

সম্পত্তির বিস্তারিত: ট্যাক্স $৯৪৫৭

• মাল্টি-ফ্যামিলি সম্পত্তি
• দুই তলা হাঁটা
• ৫ ইউনিট
• লটের আকার: ৩০ × ১০০ ফুট
• সমগ্র বিল্ডিংয়ে নতুন বয়লার এবং প্লাম্বিং

ব্যয়:
ট্যাক্স- $১০,৮৮৭
ইন্স্যুরেন্স- $৫,০০০
পানি- $৩,০০০
গ্যাস- $৩,০০০ (তাপ এবং গরম জল)
বৈদ্যুতিক- $১,৫০০

• আনুমানিক $২৩,৩৮৭

বর্তমান ভাড়ার তালিকা:

• অ্যাপ্ট ১এফ: $২,০৪০
• অ্যাপ্ট ১আর: $২,৪১৭
• অ্যাপ্ট ২এফ: $৩,৩৮৫
• অ্যাপ্ট ২আর: $২,৩৮৭
লিজ মার্চ ২০২৬ তে শেষ হচ্ছে

বর্তমান হালনাগাদ ভাড়া তালিকা $১২২,৭৪৮ বার্ষিক (বেসমেন্ট সহ নয়)

• বেসমেন্ট: $২,৫০০ বর্তমানে খালি

• বার্ষিক মোট ভাড়া তালিকা: $১২২,৭৪৮ খরচ পরবর্তী নেট অপারেটিং আয় $৯৯,৩৬১

Legal 4 Family + Legal Basement investment Opportunity *% cap Rate

INCREDIBLE INVESTMENT OPPORTUNITY!! PLEASE READ BELOW FOR NOI REPORT

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income

Exceptional Four-Family Investment Property in East Flatbush

Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained four-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location.

Property Features:
Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants.
Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential.
Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation.

**Recent Upgrades:
New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs.
New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants.

Prime Location:
Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options.
Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants.

Investment Highlights:
Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income.
Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing
High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand.


INVESTMENT OPPORTUNITY ! 8 % CAP RATE ,BROWNSVILLE , FREE MARKET property in East Flatbush/BROWNSVILLE SECTION is a great investment... offering versatility, comfort, and an excellent location. It represents a prime investment opportunity with significant income potential. Don’t miss out on this chance to enhance your real estate portfolio. Contact us today to schedule a viewing!


PROPERTY DETAILS: TAXES $9457

• Multi-Family Property
• Two-story walk-up
• 5 Units
• Lot Size: 30 × 100ft
• Brand new boiler and plumbing throughout building

Expenses:
TAXES- $10,887
INSURANCE-$5,000
WATER-$3000
GAS-$3000 (HEAT & HOT WATER )
ELECTRIC-$1500

• Approximately $23,387

CURRENT RENT ROLL:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Leases expire march 2026

current up to date rent roll is $122,748 annual ( without basement included

• Basement: $2,500 performa currently vacant

• Annual gross Rent Roll: $122,748 NET OPERATING INCOME AFTER EXPENSE $99,361 © 2025 OneKey™ MLS, LLC