বেইসাইডের কেন্দ্রে ১০০ ফুটের প্রাইম নর্দার্ন বুলেভার্ড ফ্রন্টেজ সহ একটি আধুনিক তিন-বিল্ডিং কমার্শিয়াল পোর্টফোলিও অর্জনের জন্য একটি বিরল সুযোগ। প্যাকেজটিতে ২১০-১২ নর্দার্ন বুলেভার্ড, ২১০-০৮ নর্দার্ন বুলেভার্ড এবং ২০৯-৪৫ ৪৫থ রোড অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, মোট ১১টি ইউনিটের মধ্যে ৩টি খালি রয়েছে, যার মধ্যে একটি ফ্ল্যাগশিপ বিল্ডিং খালি হিসেবে সরবরাহ করা হয়েছে। অ্যাংকর বিল্ডিংটির আকার প্রায় ৫০' x ১০০', উঁচু ছাদ, বেসমেন্ট পার্কিং, এবং বিল্ড আপ করার শক্তিশালী সম্ভাবনা রয়েছে, যা একটি উচ্চ দৃশ্যমানতা নিশ্চিত করতে একটি বিরল সুযোগ প্রদান করে, যা কুইন্সের সবচেয়ে ট্রাফিকযুক্ত করিডোরগুলোর মধ্যে একটি। ১৯৯৯ থেকে ২০১৫ সালের মধ্যে নির্মিত, প্রপারটিগুলি আধুনিক নির্মাণ, লিফট অ্যাক্সেস, কার্যকর লেআউট, এবং কম রক্ষণাবেক্ষণের ব্যবস্থা প্রদান করে। দুটি বিল্ডিং লিফট-সজ্জিত, এবং পোর্টফোলিওতে ১২টি পার্কিং স্পেস সহ একটি নিরাপদ আंडারগ্রাউন্ড গ্যারেজ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে — এই বাজারে একটি প্রধান প্রতিযোগিতামূলক সুবিধা! বর্তমান খালির ফলে তাৎক্ষণিক উত্থানের সৃষ্টি হচ্ছে। প্রো ফর্মা গ্রস আয় $৯১৩,৮০০ এবং প্রো ফর্মা NOI $৬৯৮,৮৬১ (৬.৩৬% ক্যাপ!) এই সম্পদকে একটি উল্লেখযোগ্য পারফরম্যান্স উত্থানের জন্য অবস্থান তৈরি করে যখন এটি স্থিতিশীল হয়। বেইসাইড এলআইআরআর থেকে অর্ধ মাইলেরও কম দূরত্বে কৌশলগতভাবে অবস্থিত, অসাধারণ দৃশ্যমানতা, অ্যাক্সেস, এবং দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া নেওয়ার চাহিদা সহ, এই প্রস্তাবটি বিনিয়োগকারীদের জন্য আদর্শ যারা মূল্য যোগ করবে এবং অথবা মালিক-ব্যবহারকারীদের জন্য যারা একটি ট্রফি নর্দার্ন বুলেভার্ড ফুটপ্রিন্টকে নিয়ন্ত্রণ করতে চায়।

Rare opportunity to acquire a modern three-building commercial portfolio with 100 feet of prime Northern Boulevard frontage in the heart of Bayside. The package includes 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, and 209-45 45th Road, totaling 11 units with 3 vacancies, including a flagship building delivered vacant. The anchor building features approx. 50’ x 100’ dimensions, tall ceilings, basement parking, and strong potential to build up, offering a rare chance for an end-user, medical group, or anchor tenant to establish a high-visibility presence along one of Queens’ most trafficked corridors. Built between 1999 and 2015, the properties offer modern construction, elevator access, efficient layouts, and low-maintenance systems. Two buildings are elevator-equipped, and the portfolio includes a secure underground garage with 12 parking spaces — a major competitive advantage in this market! Current vacancy creates immediate upside. Pro forma gross income of $913,800 and pro forma NOI of $698,861 (6.36% Cap!) position this asset for a significant performance lift once stabilized. Strategically located less than ½ mile from the Bayside LIRR, with exceptional visibility, access, and long-term tenant demand, this offering is ideal for investors seeking value-add yield, or owner-users looking to control a trophy Northern Blvd footprint.