নিউবার্গের ঐতিহাসিক জেলার কেন্দ্রে অবস্থিত, এই পুরোপুরি লিজ করা তিনতলা মিশ্র ব্যবহার ভবনটি একটি সম্প্রসারিত প্লটে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে একটি বাণিজ্যিক স্টোরফ্রন্ট, একটি গার্ডেন-লেভেল স্টুডিও এবং দুটি সম্পূর্ণ তলার আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট। প্রথম তলায় একটি স্টোরফ্রন্ট রয়েছে যা খুচরা, অফিস অথবা স্টুডিও ব্যবহারের জন্য উপযুক্ত। পেছনের দিকে একটি প্রশস্ত হলওয়ে রয়েছে যা পেছনেরবাগান, একটি ভাগাভাগি লন্ড্রি রুম এবং গার্ডেন-লেভেল স্টুডিওর জন্য প্রবেশের রাস্তা নিয়ে যায়। স্টুডিওটিতে একটি ব্যক্তিগত বাইরের প্রবেশদ্বারও রয়েছে এবং এতে উঁচু ছাদ রয়েছে, যা বসবাস বা কাজের স্থান হিসাবে বহুমুখিতা প্রদান করে। দ্বিতীয় এবং তৃতীয় তলায় দুটি বেডরুম, একটি বাথরুমের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। দুটি আবাসিক ইউনিটে একটি খোলা রান্নাঘর, ডাইনিং এবং লিভিং এরিয়া রয়েছে যার মেঝে ওক দিয়ে তৈরি, ওয়াক-ইন ক্লোজেট এবং এনার্জি স্টার স্টেইনলেস স্টিলের যন্ত্রপাতি রয়েছে। শীর্ষ তলার বাথরুমে একটি স্কাইলাইট রয়েছে যা প্রাকৃতিক আলো প্রবাহিত করে। আউটডোর সুবিধাগুলির মধ্যে একটি ভাগাভাগি প্যাটিও এলাকা এবং পেছনেরবাগান অন্তর্ভুক্ত, পাশাপাশি রাস্তার বাইরে পার্কিং। এছাড়াও একটি তিনটি গাড়ির গ্যারেজের অবশিষ্টাংশ রয়েছে যা অতিরিক্ত আয়ের জন্য পুনর্নির্মাণ করা যেতে পারে। এই সম্পত্তিটি স্থানীয় রেস্তোরাঁ, দোকান, পাবলিক ট্রান্সপোর্ট এবং জলসীমার নিকটে অবস্থিত, নিউবার্গের একটি আর্কিটেকচারালি সমৃদ্ধ পাড়া হিসাবে। এটি একটি মিশ্র ব্যবহার ভবন, বিনিয়োগকারীদের জন্য আদর্শ - ভাড়াটিয়ারা সকলেই ১২-২৪ মাসের চুক্তিতে এবং সবাই সময়মতো ভাড়া পরিশোধ করে। প্রকৃত ভাড়ার বিঃতরণ: স্টোরফ্রন্ট – $600/মাস, স্টুডিও – $1,745/মাস, ইউনিট #2 – $2,100/মাস, ইউনিট #3 – $1,800/মাস। মোট আয় আনুমানিক $75,000, নিট আয় আনুমানিক $50,000।

Located in the heart of Newburgh’s Historic District, this fully leased three-story mixed-use building on an expanded lot includes a commercial storefront, a garden-level studio, and two full-floor residential apartments. The first floor features a storefront suitable for retail, office, or studio use. Toward the rear is a spacious hallway that leads to the backyard, a shared laundry room, and access to the garden-level studio. The studio also has a private exterior entrance and features soaring ceilings, offering versatility for living or work space. The second and third floors each contain a two-bedroom, one-bath apartment. Both residential units feature an open kitchen, dining, and living area with oak flooring, walk-in closets, and Energy Star stainless steel appliances. The top-floor bathroom includes a skylight that brings in natural light. Outdoor amenities include a shared patio area and backyard, along with off-street parking. There is also remains of a 3 car garage that could be rebuilt for additional income. The property is located near local restaurants, shops, public transportation, and the waterfront, within one of Newburgh’s architecturally rich neighborhoods. This is a mixed use building, ideal for investors - tenants are all on 12-24 month leases and all pay on time. Actual Rent Roll: Storefront – $600/month, Studio – $1,745/month, Unit #2 – $2,100/month,
Unit #3 – $1,800/month. Gross income approx. $75,000, Net Income approx. $50,000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC