সমস্ত বিনিয়োগকারীদের, নির্মাতাদের এবং শেষ-ব্যবহারকারীদের জন্য ডাক!!! মিডউডে 100% ভাড়া দেওয়া 7 ইউনিটের মিশ্র-ব্যবহার কোণার ভবন বিক্রয়ের জন্য!!! ভবনটির বৈশিষ্ট্য দুর্দান্ত signage, দারুণ উন্মোচন, 6টি পার্কিং স্পেস, 9 ফুট উচ্চ ছাদ, R6/C2-2 জোনিং, 3টি অ্যাপার্টমেন্ট, 4টি দোকান, বেসমেন্ট, সমস্ত নতুন LED আলোকসজ্জা, 200 অ্যাম্প পাওয়ার, CAC, +++!!! সম্পত্তিটি মিডউডের হৃদয়ে ফ্ল্যাটবুশ অ্যাভিনিউ এবং ব্রুকলিন কলেজের মাত্র কয়েক ব্লক দূরে অবস্থিত!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে USPS, হোণ্ডা, ব্যাংক অফ আমেরিকা, টার্গেট, শপরাইট, স্টেপলস, T.J. ম্যাক্সক্স, ডানকিন’, ডলার ট্রি, পাথমার্ক, আলদি, +++!!! ভবনটিতে নস্ট্র্যান্ড অ্যাভিনিউতে 102 ফুট ফ্রন্টেজ + অ্যাভিনিউ জেতে 22 ফুট ফ্রন্টেজ রয়েছে!!! এই সম্পত্তিটি বিশাল উলটে যাওয়ার সম্ভাবনা প্রদান করে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট বা আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!



আয়:



চীনা রেস্টুরেন্ট (কোয়ার্নার স্টোর + LL): $42,000 বার্ষিক; M-M.



জুতোর মেরামতের দোকান: $23,400 বার্ষিক; M-M.



কফির দোকান: $24,000 বার্ষিক; M-M.



সৌন্দর্য সেলুন: $54,000 বার্ষিক; M-M.



অ্যাপ্ট 1A (1 বিড। অ্যাপ্ট.): $23,400 বার্ষিক; M-M.



অ্যাপ্ট 2A (স্টুডিও): $13,800 বার্ষিক; M-M.



অ্যাপ্ট 3A (2 বিড। অ্যাপ্ট): $24,000 বার্ষিক; M-M.



মোট আয়: $204,600 বার্ষিক।



ব্যয়:



গ্যাস: $6,477 বার্ষিক। (পুরো ভবন)



Electric: $541 বার্ষিক। (হলওয়ে এবং বেসমেন্ট শুধুমাত্র)



রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামত: $3,500 বার্ষিক।



বিমা: $11,500 বার্ষিক।



পানি এবং পায়ের নালী: $5,157 বার্ষিক।



ট্যাক্স: $20,243.32 বার্ষিক।



মোট ব্যয়: $47,418.32 বার্ষিক।



নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $157,181.68 বার্ষিক।

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Mixed-Use Corner Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.



Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.



Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.



Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.



Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.



Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.



Gross Income: $204,600 Ann.



Expenses:



Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)



Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.



Insurance: $11,500 Ann.



Water & Sewer: $5,157 Ann.



Taxes: $20,243.32 Ann.



Total Expenses: $47,418.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC