৭-৯ হিলসাইড অ্যাভ, নিউ ইয়র্ক, এনওয়াই ১০০৪০। শক্তিশালী আয় এবং ভবিষ্যৎ উন্নয়ন সম্ভাবনায় বিনিয়োগ

ইনউড/ওয়াশিংটন হাইটসের হৃদয়ে অবস্থিত প্রাইম বিনিয়োগের সুযোগ। এই একতলা বাণিজ্যিক সম্পত্তিটি বর্তমানে একটি জনপ্রিয় ডেলি ভাড়া দেওয়া হয়েছে, যা স্থায়ী ভাড়ার আয় এবং R7-2 জোনিংয়ের অধীনে উল্লেখযোগ্য দীর্ঘমেয়াদী পুনর্বিকাশের সুবিধা প্রদান করে।

সম্পত্তিটি ২৫ × ১০০ ফিটের জমিতে (২,৫০০ বর্গফুট) অবস্থিত এবং প্রায় ৮,৬০০ বর্গফুট নির্মাণের ক্ষমতা রয়েছে। বিদ্যমান কাঠামোটির আকার প্রায় ২,৫০০ বর্গফুট এবং এটি ভাল অবস্থায় রয়েছে। বর্তমান ভাড়াটিয়া ৫ বছরের অবশিষ্ট ভাড়ার আওতায় সফলভাবে একটি প্রতিবেশী ডেলির ব্যবসা পরিচালনা করছে, মাসে $৬,০০০ ($৭২,০০০/বছর) মেটাচ্ছে। আনুমানিক নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI) প্রায় $৬১,২০০/বছর, যা চূড়ান্ত আলোচনার মূল্য অনুসারে আকর্ষণীয় সাফল্য প্রদান করে।

এই সম্পত্তিটি স্থির নগদ প্রবাহ খুঁজে বের করা নিষ্ক্রিয় বিনিয়োগকারীদের এবং ভবিষ্যতে উন্নয়ন প্রত্যাশা করা ডেভেলপারদের জন্য একটি দুর্লভ সুযোগ। R7-2 জোনিং বর্তমান লিজের মেয়াদ শেষ হলে সম্ভাব্য বহুবাড়ি বা মিশ্র ব্যবহারের উন্নয়নের জন্য অনুমতি দেয়। A এবং 1 সাবওয়ে লাইনের কাছে, পার্ক এবং বড় খুচরা করিডরের প্রায় পাঁচ মিনিটের হাঁটার মধ্যে অবস্থিত, সম্পত্তিটি শক্তিশালী পদচারণা, উজ্জ্বল দৃশ্যমানতা, এবং স্থানীয় সুবিধাগুলির সুরক্ষার সুবিধা লাভ করে।

সম্পত্তির হাইলাইটস:

•চাহিদার মূল্য: $১,৪৫০,০০০ (আলোচনাযোগ্য)

•জমির আকার: ২৫ × ১০০ ফিট (২,৫০০ বর্গফুট)

•নির্মাণযোগ্য এলাকা: ~৮,৬০০ বর্গফুট (R7-2 জোনিং)

•বিদ্যমান ভাড়াটিয়া: প্রতিষ্ঠিত ডেলি (৫ বছর অবশিষ্ট)

•বর্তমান ভাড়া: $৬,০০০/মাস ($৭২,০০০/রিপোর্টিং-বছর)

•ভবিষ্যৎ পুনর্বিকাশের সম্ভাবনার সঙ্গে স্থিতিশীল আয়

•সাবওয়ে, স্কুল এবং আবাসিক ভবনের কাছাকাছি চমৎকার অবস্থান

7-9 Hillside Ave, New York, NY 10040. Investment with Strong Income and Future Development Potential

Prime investment opportunity located in the heart of Inwood/Washington Heights. This one-story commercial property is currently leased to a well-established deli, offering consistent rental income and significant long-term redevelopment potential under R7-2 zoning.

The property sits on a 25 × 100 ft lot (2,500sqft) with the ability to build up to approximately 8,600 sq ft. The existing structure is around 2,500sqft and in solid condition. The current tenant operates a successful neighborhood deli under a 5 year remaining lease, paying $6,000/month ($72,000/year). Estimated Net Operating Income (NOI) is approximately $61,200/year, offering attractive returns depending on final negotiated price.

This property presents a rare opportunity for both passive investors seeking stable cash flow and developers looking for future upside. R7-2 zoning allows for potential multi-family or mixed-use development when the current lease expires. Located steps away from the A and 1 subway lines, parks, and major retail corridors, the property benefits from strong foot traffic, excellent visibility, and access to local amenities.

Property Highlights:

•Asking Price: $1,450,000 (Negotiable)

•Lot Size: 25 × 100 ft (2,500 sq ft)

•Buildable Area: ~8,600 sq ft (R7-2 zoning)

•Existing Tenant: Established Deli (5 years remaining)

•Current Rent: $6,000/month ($72,000/year)

•Stable income with future redevelopment potential

•Excellent location near subways, schools, and residential buildings © 2025 OneKey™ MLS, LLC