- ভার্চুয়াল ট্যুর উপলব্ধ

- জোনিং আপগ্রেড - OneLIC

- বিনিয়োগ বা পুনঃনির্মাণের সুযোগ

- মিশ্র ব্যবহার - পাঁচ ইউনিটের ভবন

হান্টার্স পয়েন্টের কেন্দ্রে ভার্নন বুলভার্ডের সামনে অবস্থিত, এই মিশ্র ব্যবহারের সম্পত্তির মধ্যে একটি সম্পূর্ণ পুনঃনির্মিত চার ইউনিটের অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং একটি নমনীয় খুচরা স্থান রয়েছে। চারটি মুক্ত বাজারের একটি শোবার ঘরের অ্যাপার্টমেন্টগুলি সবই বাজারের দামে ভাড়া দেওয়া হয়েছে। খুচরা উপাদানটি ২,৫০০ বর্গফুট নমনীয় স্থান অফার করে, যার সাথে ১,২৫০ বর্গফুটের একটি বেসমেন্ট রয়েছে। ভবনটি R6A, C1-5 জোনিংয়ের অন্তর্গত ২৫' x ১০০' লটে অবস্থিত এবং এর FAR ৩। বর্তমান ভবনটি প্রায় ৫,০০০ বর্গফুট এবং এখনও ২,৫০০ বর্গফুট নির্মাণযোগ্য রয়েছে যা বর্তমান অবস্থায় প্রযোজ্য। প্রস্তাবিত OneLIC পরিকল্পনার সাথে এটি ৫,০০০ অতিরিক্ত নির্মাণযোগ্য বর্গফুটে বাড়বে।

ভবনটি E, G, M, এবং 7 ট্রেন লাইনের মাধ্যমে এবং LIE এর মাধ্যমে প্রবেশযোগ্য। এটি গ্যান্ট্রি প্লাজা স্টেট পার্ক, মুরে পার্ক এবং LIC তে থাকা সব প্রধান রেস্তোঁরা, দোকান এবং সুপারমার্কেট থেকে অল্প হাঁটার ওপরেই অবস্থিত। এটি বিনিয়োগকারী, 1031 বিনিময় ক্রেতা বা OneLIC নিরাপত্তা পরিকল্পনার সম্ভাবনাকে কাজে লাগাতে নির্দিষ্ট বিকাশকারীদের জন্য একটি চমৎকার সুযোগ।

OneLIC পুনঃজোনিং (অনুমোদিত):

OneLIC প্রতিবেশ পরিকল্পনা লং আইল্যান্ড সিটিতে বড় পুনঃনির্মাণের সম্ভাবনা উন্মুক্ত করে, 54টি ব্লকের পুনঃজোনিং প্রস্তাব করেছে যা প্রায় 14,700 নতুন আবাসন ইউনিট অনুমোদন করতে দেয়। এই সম্পত্তিটি পুনঃজোনিং এলাকায় অবস্থিত, যা বর্তমান 3.0 থেকে 4.6 পর্যন্ত অনুমোদিত FAR বাড়িয়েছে। ফলস্বরূপ, নির্মাণযোগ্য বর্গফুট প্রায় 7,500 থেকে 11,500 বর্গফুটের উপরে বেড়ে গেছে।

OneLIC পরিকল্পনা সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, তাদের ওয়েবসাইটে যান: licplan.nyc

 

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE  

- ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet. 

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc