সকল বিনিয়োগকারী, উন্নয়নশীল এবং ব্যবহারকারীদের জন্য ডাক!!! বেড-স্টাইতে 100% দখলকৃত 3 ইউনিটের মিশ্র-ব্যবহার ভবন বিক্রয়ের জন্য!!! সম্পত্তির বৈশিষ্ট্যগুলোর মধ্যে রয়েছে চমৎকার সংকেত, দুর্দান্ত উন্মুক্ততা, R6B জোনিং, 6টি পার্কিং স্পেস, 8 ফুট উচ্চ সিলিং, আলাদা মিটার, কম সম্পত্তি কর, নিরাপত্তা ক্যামেরা ব্যবস্থা, পিছনের উঠান, সমস্ত নতুন LED লাইটিং, 200 অ্যাম্প পাওয়ার, A/C, +++!!! সম্পত্তিটি ব্রুকলিনের কেন্দ্রস্থলে, নস্ট্র্যান্ড অ্যাভিনিউ ও ফুলটন অ্যাভিনিউর কাছাকাছি অবস্থিত!!! সম্পত্তিটি বার্কলেস সেন্টার, ব্রুকলিন চিলড্রেনস মিউজিয়াম ও প্রসপেক্ট পার্ক চিড়িয়াখানার কাছাকাছি কয়েক মিনিটের মধ্যে অবস্থিত!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে USPS, UPS, দ্য হোম ডিপো, ডাকিন, কিউব স্মার্ট সেলফ স্টোরেজ, ওয়ালগ্রিন্স, অটোজোন, ব্যাংক অফ আমেরিকা, প্ল্যানেট ফিটনেস, ব্লিঙ্ক ফিটনেস, ডাকিন, শেক শ্যাক, গেমস্টপ, বসকিন-রবিন্স, মোবিল, ম্যাকডোনাল্ডস, ট্যাকো বেল, মেভিস ডিসকাউন্ট টায়ার, ফ্যামিলি ডলার, ওয়েন্ডি, হোয়াইট ক্যাসেল, IHOP, KFC, +++!!! এই সম্পত্তিতে বিশাল বৃদ্ধির সম্ভাবনা রয়েছে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট অথবা আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!! পিজ্জারিয়া ব্যবসাটি যা 2টি অবস্থানে রয়েছে, তা অতিরিক্ত $850k’এ কেনা যেতে পারে!!!

মোট আয়:

পিজ্জারিয়া (1ম তলা + LL + উঠান): $67,512 বার্ষিক; 4% বার্ষিক আয়; লিজ শেষ: 5/1/27 + (3) 5 বছরের অপশন।

ইউনিট 2 (3 শোবার ঘরের অ্যাপার্টমেন্ট): $42,000 বার্ষিক M-M।

ইউনিট 3 (2 শোবার ঘরের অ্যাপার্টমেন্ট): $39,600 বার্ষিক; লিজ শেষ: 9/1/26।

মোট আয়: $149,112 বার্ষিক।

ব্যায়:

গ্যাস: $0 বার্ষিক (শুধুমাত্র রান্নার জন্য)

তেল: $963 বার্ষিক (শুধুমাত্র হিটিংয়ের জন্য)

বিদ্যুৎ: $0 বার্ষিক।

পানি + নর্দমা: $2,497 বার্ষিক।

রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $250 বার্ষিক।

বীমা: $3,283 বার্ষিক।

কর: $4,490.20 বার্ষিক।

মোট ব্যায়: $11,483.20 বার্ষিক।

নিট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $137,628.80 বার্ষিক (7.29% কেপ!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Bed-Stuy For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, Security Camera System, Rear Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Blocks From Nostrand Avenue & Fulton Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Pizzeria Business Which Has 2 Locations Can Also Be Bought For An Additional $850k!!!





Income:



Pizzeria (1st Fl.+ LL + Yard): $67,512 Ann.; 4% Ann. Inc.; Lease Exp.: 5/1/27 + (3) 5 Year Options.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $42,000 Ann. M-M.



Unit 3 (2 Br. Apt.): $39,600 Ann. Lease Exp.: 9/1/26.



Gross Income: $149,112 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann. (Cooking Only)



Oil: $963 Ann. (Heat Only)



Electric: $0 Ann.



Water + Sewer: $2,497 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,283 Ann.



Taxes: $4,490.20 Ann.



Total Expenses: $11,483.20 Ann.



Net Operating Income (NOI): $137,628.80 Ann. (7.29% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC