মার্টেল অ্যাভের হৃদয়ে প্রাইম মিশ্র ব্যবহার বিনিয়োগের সুযোগ!
স্বাগতম 6938 মার্টেল অ্যাভ-এ, একটি বিরল মিশ্র-ব্যবহার সম্পদ যা শক্তিশালী আয়, শূন্য স্থগিত রক্ষণাবেক্ষণ এবং অসাধারণ সম্ভাবনা অফার করে। উচ্চ চাহিদার করিডরে উচ্চ ফলন সম্পত্তির সন্ধানে বিনিয়োগকারী এবং মালিক পরিচালকদের জন্য উপযুক্ত।
এই সম্পত্তিতে তিনটি আয় তৈরিকারী ইউনিট রয়েছে, যার প্রত্যাশিত মোট আয় বার্ষিক $132,216, যা স্থিতিশীল আবাসিক ভাড়া এবং উচ্চ দৃশ্যমানতা সম্পন্ন একটি বাণিজ্যিক স্থান দ্বারা সমর্থিত।

বর্তমান ভাড়া রোল
৪ বেডরুম আবাসিক ইউনিট: $3868/মাস - ফাঁকা
৩ বেডরুম আবাসিক ইউনিট: $2,150/মাস - দখলে
২ বাণিজ্যিক স্থান: $5,000/মাস - ফাঁকা (প্রাক্কলিত) (১টি প্রবেশ পথ 6938 মার্টেল অ্যাভে, ২য় প্রবেশ পথ 6937 কুপার অ্যাভে) স্থানটি দুটি ভিন্ন স্থানে ভাগ করা যেতে পারে বা একটি বড় স্থানে।

মোট বার্ষিক ব্যয়: $13,500
নেট অপারেটিং আয় (NOI): $118,716
ক্যাপ রেট: 7.7

বাণিজ্যিক দোকানfront ব্যস্ত মার্টেল অ্যাভে চমৎকার প্রকাশনার সুযোগ দেয় - খুচরা, পেশাদার ব্যবহার, বা স্থিতিশীল দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার জন্য আদর্শ। আবাসিক ইউনিটগুলি ভালো আকারের, আলাদা মিটারযুক্ত এবং দীর্ঘমেয়াদী নগদ প্রবাহের জন্য অবস্থান করা হয়েছে।

আপনি যদি আপনার পোর্টফোলিও বাড়াতে চান বা একটি নির্ভরযোগ্য মিশ্র ব্যবহার বিল্ডিং নিরাপদ করতে চান একটি প্রাইম লোকেশনে, এই সম্পত্তিটি শক্তিশালী সংখ্যার, শক্তিশালী অবস্থানের এবং শক্তিশালী সম্ভাবনার সাথে আসে।

স্থিতিশীলতা এবং সুযোগের একটি নিখুঁত মিশ্রণ- মিস করবেন না!

PRIME MIXED USE INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF MYRTLE AVE!
Welcome to 6938 Myrtle Ave, a rare mixed-use asset offering strong income, zero deferred maintenance, and exceptional upside. Perfect for both investors and owner operators seeking a high yield property in a high demand corridor.
This Property offers Three income producing units with an impressive projected gross income of $132,216 Annually, supported by stable residential rents and a high visibility commercial space.

Current Rent Roll
4 Bedroom Residential Unit: $3868/Month - VACANT
3 Bedroom Residential Unit: $2,150/Month - Occupied
2 Commercial Spaces: $5,000/Month-VACANT (Projected) (1 entry on 6938 Myrtle Ave, 2nd entry on 6937 Cooper Ave ) Space can be split in two different spaces or 1 large space.

Total Annual Expenses: $13,500
Net Operating Income (NOI): $118,716
Cap Rate: 7.7

The Commercial Store front offers excellent, exposure on busy Myrtle Ave- Ideal for retails, Professional use, or stable long term tenancy. The Residential units are well sized, separately metered, and positioned for long term cash flow.

Whether You're looking to expand your portfolio or secure a reliable mixed use building in a prime location, this property delivers strong numbers, strong location, and strong potential.

A PERFECT BLEND OF STABILITY AND OPPORTUNITY- DON'T MISS OUT! © 2025 OneKey™ MLS, LLC