পোর্টফোলিও সংগ্রহ - চারটি অ্যাপার্টমেন্ট অন্তর্ভুক্ত (#3A, #5F, #5H, #6E) কোনও বোর্ড অনুমোদন নেই!

দয়া করে লক্ষ্য করুন, এটি একটি সমবায়, শেয়ারগুলি সম্মিলিত পরিমাণ হিসাবে তালিকাভুক্ত রয়েছে

1) ইউনিট 3A - ভাড়া নিয়ন্ত্রিত (অধিকারীকৃত)
২টি শোয়ারুম, ২টি বাথরুম
রক্ষণাবেক্ষণ: $2,211.25
ভাড়া: $686.18
নোট: অত্যন্ত কম স্থির ভাড়া; খালি থাকার পর দীর্ঘমেয়াদী সম্ভাবনা। ব্যক্তিগত সংরক্ষণের অন্তর্ভুক্ত।

2) ইউনিট 5F - মুক্ত বাজার (অধিকারীকৃত)
১টি শোয়ারুম, ১টি বাথরুম
শেয়ার: 240
রক্ষণাবেক্ষণ: $1,455.00
ভাড়া: $1,950.00
স্ট্যাটাস: মুক্ত বাজার; নিয়মিত ভাড়া রোল। ব্যক্তিগত সংরক্ষণের অন্তর্ভুক্ত।

3) ইউনিট 5H - ভাড়া নিয়ন্ত্রিত (অধিকারীকৃত)
৩টি শোয়ারুম, ২টি বাথরুম
শেয়ার: 460
রক্ষণাবেক্ষণ: $2,587.50
ভাড়া: $2,357.40
স্ট্যাটাস: ভাড়া নিয়ন্ত্রিত; ভাড়াটে চেকে টাকা দেন। দীর্ঘমেয়াদী সম্ভাবনা। ব্যক্তিগত সংরক্ষণের অন্তর্ভুক্ত।

4) ইউনিট 6E - মুক্ত বাজার
১টি শোয়ারুম, ১টি বাথরুম
শেয়ার: 265
রক্ষণাবেক্ষণ: $1,489.38
ভাড়া: বাজারের ভাড়া সম্ভাব্য প্রায় $2,350+
স্ট্যাটাস: মুক্ত বাজার এবং খালি- নবনির্মাণ এবং প্রিমিয়াম ভাড়ার জন্য আদর্শ।

মূল বিনিয়োগের হাইলাইটস

বাণ্ডল-শুধুমাত্র বিক্রয়: চারটি ইউনিট একসাথে এস্টেট দ্বারা স্থানান্তরিত হয়।
শক্তিশালী মিশ্রণ: ভাড়া নিয়ন্ত্রিত + মুক্ত বাজারের ইউনিটগুলি স্থিরতা এবং সম্ভাবনা উভয়ই প্রদান করে।
খালি ইউনিট অন্তর্ভুক্ত: পুনর্নির্মাণ, পুনঃস্থাপন এবং বাজার ভাড়া ধরার জন্য তাত্ক্ষণিক সুযোগ।
প্রধান অবস্থান: ফরেস্ট হিলস গার্ডেন-এক্সক্লুসিভ, বেসরকারি, ঐতিহাসিক সম্প্রদায় যা দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটে ধরে রাখতে পরিচিত।
স্টোরেজ রুমসহ সমবায়: প্রতিটি ইউনিটে অতিরিক্ত সংরক্ষণের স্থান রয়েছে।
চমৎকার পরিবহন: স্টেশন স্কোয়ার-এ LIRR; E/F সাবওয়ে মাত্র কয়েক মিনিটের মধ্যে।
প্রী-War শোভা: মূল স্থাপত্য বিবরণ এবং ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষণকৃত সাধারণ এলাকাসহ লিফট বিল্ডিং।

PORTFOLIO COLLECTION - FOUR APARTMENTS INCLUDED (#3A, #5F, #5H, #6E) NO BOARD APPROVAL!

PLEASE NOTE THIS IS A COOPERATIVE, THE SHARES ARE LISTED AS THE COMBINED AMOUNT 

1) Unit 3A - Rent Controlled (Occupied)
2 Bedrooms, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,211.25
Rent: $686.18
Notes: Exceptionally low stabilized rent; long-term upside upon vacancy. Includes private storage.

2) Unit 5F - Free Market (Occupied)
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 240
Maintenance: $1,455.00
Rent: $1,950.00
Status: Free Market; consistent rent roll. Includes private storage.

3) Unit 5H - Rent Controlled (Occupied)
3 Bedrooms, 2 Bathrooms
Shares: 460
Maintenance: $2,587.50
Rent: $2,357.40
Status: Rent Controlled; tenant pays via check. Long-term upside. Includes private storage.

4) Unit 6E - Free Market 
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 265
Maintenance: $1,489.38
Rent: Market rent potential approx. $2,350+
Status: Free Market & Vacant-ideal for renovation and premium leasing.

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS

Bundle-Only Sale: All four units conveyed together by the Estate.
Strong Mix: Rent-controlled + free-market units providing both stability and upside.
Vacant Unit Included: Immediate opportunity to renovate, reposition, and capture market rent.
Prime Location: Forest Hills Gardens-exclusive, private, landmarked community known for long-term tenant retention.
Co-op with Storage Rooms: Each unit includes additional storage space.
Excellent Transportation: LIRR at Station Square; E/F subway minutes away.
Pre-War Charm: Elevator building with original architectural details and well-maintained common areas.