সমস্ত বিনিয়োগকারী, বিকাশকারী এবং শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য আহ্বান!!! উইলিয়াম ফ্লয়েড পেভার্কে বিশাল 30,300+ বর্গফুটের প্লটে A1 জোনিং সহ ফ্রি স্ট্যান্ডিং বিল্ডিং বিক্রয়ের জন্য!!! সম্পত্তির বৈশিষ্ট্যগুলি চমৎকার সাইনেজ, দুর্দান্ত এক্সপোজার, 26টি পার্কিং স্পেস, উচ্চ 10' ছাদ, A1 জোনিং, J ব্যবসায়িক জেলা, রান্নাঘর, স্প্রিংকলার, স্কাইলাইটস, র‍্যাম্প, সম্মেলন কক্ষ, একাধিক অফিস, প্রবেশযোগ্য পার্কিং, 200 এম্পিয়ার পাওয়ার, সমস্ত নতুন LED লাইটিং, CAC, +++!!! সম্পত্তিটি শার্লির কেন্দ্রস্থলে ব্যস্ত উইলিয়াম ফ্লয়েড পেভার্কে অবস্থিত। সানরাইজ হাইওয়ের অল্প কয়েক মিনিটের মধ্যে!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে স্টারবাকস, দ্য হোম ডিপো, USPS, UPS, স্টপ অ্যান্ড শপ, আল্টা বিউটি, কোহলস, মার্শালস, Dunkin’, কেই জুয়েলার্স, CVS, ম্যাকডোনাল্ডস, কিং কুলেন, টাকো বেল, ওয়েন্ডি’স, সোনিক, এন্টারপ্রাইজ রেন্ট-এ-কার, অ্যালদি, লিডল, ডলার ট্রি, STS টায়ার, জার্সি মাইকস সাবস, কারভেল, KFC, +++!!! সম্পত্তির উইলিয়াম ফ্লয়েড পেভার্কে 151' ফ্রন্টেজ রয়েছে!!! এই সম্পত্তিটি বিশাল সম্ভাবনার অফার করে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন স্থান হতে পারে অথবা আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি!!!

আয়:

কাউন্টি অফিস (1,700 বর্গফুট): $42,000 বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: 9/1/26।

ট্যাক্সি কোম্পানি (800 বর্গফুট LL): $18,000 বার্ষিক; 3% বার্ষিক বৃদ্ধি; লিজের মেয়াদ শেষ: 12/1/30।

সম্পন্ন LL (2,200 বর্গফুট): $36,000 বার্ষিক (উপলব্ধ)

প্রথম তলা (900 বর্গফুট): $24,000 বার্ষিক (উপলব্ধ)

প্রথম তলা (1,110 বর্গফুট): $28,800 বার্ষিক (উপলব্ধ)

প্রো ফর্মা মোট আয়: $148,800 বার্ষিক।

ব্যয়:

তেল: $2,350 বার্ষিক।

বিদ্যুৎ: $2,139 বার্ষিক।

জল: $178 বার্ষিক।

রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামত: $250 বার্ষিক।

বীমা: $3,862 বার্ষিক।

কর: $15,037 বার্ষিক।

মোট ব্যয়: $23,816 বার্ষিক।

প্রো ফর্মা নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $124,984 বার্ষিক। (11.36% ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Free Standing Building With A1 Zoning On A Huge 30,300+ Sqft. Lot On William Floyd Pkwy. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 26 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, A1 Zoning, J Business District, Kitchen, Sprinklers, Skylights, Ramp, Conference Room, Multiple Offices, Accessible Parking, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Shirley On Busy William Floyd Pkwy. Just Minutes From Sunrise Hwy.!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! The Property Has 151’ Of Frontage On William Floyd Parkway!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



County Office (1,700 Sqft.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 9/1/26.



Taxi Co. (800 Sqft. LL): $18,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/30.



Finished LL (2,200 Sqft.): $36,000 Ann. (Available)



1st Floor (900 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



1st Floor (1,110 Sqft.) $28,800 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $148,800 Ann.



Expenses:



Oil: $2,350 Ann.



Electric: $2,139 Ann.



Water: $178 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,862 Ann.



Taxes: $15,037 Ann.



Total Expenses: $23,816 Ann.




Pro Forma Net Operating Income (NOI): $124,984 Ann. (11.36% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward