সব বিনিয়োগকারী, পর্যায়ক ও শেষ-ব্যবহারকারীদের জন্য আহ্বান!!! নতুন 10,000+ বর্গফুটের খুচরা ভবন, NNN জাতীয় ভাড়াটে সহ, মনটক হাইওয়েতে বিক্রয়ের জন্য!!! সম্পদটির বৈশিষ্ট্য হল চমৎকার সাইনেজ, মহৎ এক্সপোজার, দীর্ঘমেয়াদী লিজ, J2 সমিতি, 58 পার্কিং স্পেস, উচ্চ 20’ সিলিং, স্প্রিনকলার, ড্রাইভ-থ্রু, 3 ফেজ পাওয়ার, 2 কৌশলগতভাবে স্থাপনকৃত কার্ব কাট, সব নতুন LED লাইটিং, CAC, +++!!! সম্পত্তিটি শার্লির কেন্দ্রে অবস্থিত ব্যস্ত মনটক হাইওয়েতে। রাস্তা উইলিয়াম ফ্লয়েড পার্কওয়ে থেকে মাত্র 1 ব্লক দূরে!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে স্টারবাক্স, হোম ডিপো, ইউএনপিএস, ইউপিএস, স্টপ ও শপ, আলটা বিউটি, কোলস, মার্শালস, ডানকিন’, কেই জুয়েলার্স, সিভিএস, অ্যাপলবিজ বার ও গ্রিল, কিং কুলেন, ম্যাকডোনাল্ডস, টাকো বেল, ওয়েন্ডিস, সোনিক, এন্টারপ্রাইজ রেন্ট-এ-কার, আলদী, লিডল, ডলার ট্রি, এসটিএস টায়ার, জারসি মাইকস সাবস, কারভেল, কেএফসি, +++!!! সম্পত্তিটির মনটক হাইওয়েতে 287’ এর ফ্রন্টেজ + গ্র্যান্ড এভিনিউতে 177’ এর ফ্রন্টেজ রয়েছে!!! এই সম্পত্তির দৈনিক যানবাহনের সংখ্যা 42,000+!!! এই সম্পত্তিতে বিশাল উত্থানের সম্ভাবনা রয়েছে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট বা আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী ঘর হতে পারে!!!



আয়:



ওয়ালগ্রিনস: $505,000 NNN বার্ষিক; ফ্ল্যাট ভাড়া; লিজের মেয়াদ: 2036।



মোট আয়: $505,000 বার্ষিক।



ব্যয়:



তেল: $0 (NNN লিজ)



বিদ্যুৎ: $0 (NNN লিজ)



জল: $0 (NNN লিজ)



রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $0 (NNN লিজ)



বীমা: $0 (NNN লিজ)



করের পরিমাণ: $0 (NNN লিজ)



মোট ব্যয়: $0 (NNN লিজ)



নিট অপারেটিং আয় (NOI): $505,000 বার্ষিক (6.87% ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MINT 10,000+ Sqft. Retail Building With NNN National Tenant On Montauk Hwy. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Lease, J2 Zoning, 58 Parking Spaces, High 20’ Ceilings, Sprinklers, Drive-Thru, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Shirley On Busy Montauk Hwy. Road Just 1 Block From William Floyd Pkwy.!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, Applebee’s Bar & Grill, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! The Property Has 287’ Of Frontage On Montauk Hwy. + 177’ Of Frontage On Grand Ave.!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 42,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Walgreens: $505,000 NNN Ann.; Flat Rent; Lease Exp.: 2036.



Gross Income: $505,000 Ann.



Expenses:



Oil: $0 (NNN Lease)



Electric: $0 (NNN Lease)



Water: $0 (NNN Lease)



Maintenance & Repairs: $0 (NNN Lease)



Insurance: $0 (NNN Lease)



Taxes: $0 (NNN Lease)



Total Expenses: $0 (NNN Lease)



Net Operating Income (NOI): $505,000 Ann. (6.87% Cap!!!)