এলমহার্স্টের অন্যতম ব্যস্ততম বাণিজ্যিক করিডোরে অবস্থিত একটি প্রাইম মিক্সড-ইউজ বিনিয়োগের সুযোগ। সম্পত্তিতে একটি মিউজিক স্টোর দ্বারা বর্তমানে দখলকৃত একটি গ্রাউন্ড-ফ্লোর খুচরা ইউনিট এবং দ্বিতীয় তলায় (সামনে এবং পিছনে) দুটি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, প্রতিটি ইউনিটে ২টি শয়নকক্ষ এবং ১টি বাথরুম নিয়ে সাজানো হয়েছে। একটি সম্পূর্ণ বেসমেন্ট অতিরিক্ত উপযোগিতা এবং সঞ্চয়স্থানের স্থান প্রদান করে।

ভবনটি ২০ ফিট x ৫৫ ফিট আকারের একটি ২০ ফিট x ৫৭ ফিট লটে অবস্থিত, মোট অভ্যন্তরীণ এলাকা প্রায় ৩,৩০০ বর্গফুট। সম্পত্তিটি দুটি পৃথক বৈদ্যুতিক মিটার, গ্যাস মিটার, এবং বয়লার দিয়ে সজ্জিত।

আর্থিক তথ্য:
• বর্তমান মাসিক ভাড়ার আয়: $৬,৯২০
• সম্পূর্ণ ইউনিট স্থিতিশীল, প্রদানকারী ভাড়াটে দ্বারা লিজে (দখলে সরবরাহিত)
• বার্ষিক সম্পত্তি কর: $৯,১৮৩

অবস্থান বৈশিষ্ট্য:
• গ্র্যান্ড এভিনিউতে চমৎকার দৃশ্যমানতা, এলমহার্স্টের উন্নতমানের বাণিজ্যিক এলাকা
• ফ্লাশিং মেইন স্ট্রিটে Q58 বাস পরিষেবাতে সরাসরি সংযোগ
• M/R সাবওয়ে লাইনে ৯-মিনিট হাঁটার পথ
• সুপারমার্কেট, রেস্টুরেন্ট, লন্ড্রোম্যাট এবং আশেপাশের সুযোগ-সুবিধা দ্বারা পরিবেষ্টিত

জোনিং: R4, C1-3 (মিক্সড-ইউজ)

উচ্চ চাহিদার এলমহার্স্ট স্থানে একটি সম্পূর্ণ আয় উত্পাদনকারী মিক্সড-ইউজ সম্পত্তি অর্জনের একটি বিরল সুযোগ যেখানে শক্তিশালী সম্মান সম্ভাবনা রয়েছে।

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential.