একটি অসাধারণ সুযোগ বিনিয়োগকারীদের, ব্যবহারকারীদের বা ডেভেলপারদের জন্য অপেক্ষা করছে। এই স্বতন্ত্র কোণার খুচরা স্ট্রিপ কেন্দ্রটি গ্র্যান্ড অ্যাভিনিউতে একটি নিখুঁত স্থানে অবস্থিত, যা একটি সফল খুচরা করিডরের কেন্দ্রে। অত্যন্ত দৃশ্যমান অবশেষ ইউনিট বর্তমানে উপলব্ধ, যা বিস্তৃত রকমের খুচরা বা অফিস ব্যবহারের জন্য একটি চমৎকার বিকল্প সরবরাহ করছে। সম্পত্তিটি দুটি দীর্ঘস্থায়ী, পূর্ণ কর্মক্ষম ভাড়াটিয়ার দ্বারা সমর্থিত, যারা শক্তিশালী, নির্ভরযোগ্য আয় তৈরি করে—যা অপারেটিং খরচের বেশিরভাগ ক্ষেত্রে সাহায্য করে। অতিরিক্তভাবে, পিছনের ৩,০০০ বর্গফুট পেভড লটটি পার্কিং, আউটডোর স্টোরেজ বা অতিরিক্ত আয়ের জন্য মূল্যবান নমনীয়তা প্রদান করে। C2-2 এবং R6B এর শক্তিশালী একাধিক অঞ্চলের জেলার বাণিজ্যিক এবং আবাসিক উভয় ব্যবহারের অনুমতি দেয়। বড় লটের আকার ১০,০০০ বর্গফুটেরও বেশি অতিরিক্ত নির্মাণযোগ্য স্থান অনুমোদন করা উচিত যা বিদ্যমান কাঠামোর উপর দ্বিতীয় এবং তৃতীয় তল যুক্ত করা সম্ভব। এই বিক্রয়টি একটি পৃথক ২৫ x ১২০ পিছনের লটও অন্তর্ভুক্ত করে যা R4-1 জোন করা। ভবনটি সম্প্রতি ব্যাপক নবায়নের মধ্য দিয়ে গেছে, যার মধ্যে সিস্টেম এবং অবকাঠামোতে $ ১ মিলিয়নের বিনিয়োগ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা আধুনিক কার্যকারিতা এবং দীর্ঘমেয়াদী মূল্য নিশ্চিত করে। লং আইল্যান্ড এক্সপ্রেসওয়ে এবং কুইন্স বুলেভার্ডের মধ্যে সুবিধাজনকভাবে অবস্থান করা, এই সম্পত্তিটি চমৎকার প্রবেশযোগ্যতার সুবিধা পায়, যেখানে E, F, এবং R সাবওয়ে লাইনগুলি কাছাকাছি রয়েছে, পাশাপাশি MTA Q59 বাসও সোজা সামনে দাঁড়িয়ে থাকে। আশেপাশের এলাকায় জাতীয় বিখ্যাত খুচরো বিক্রেতা এবং প্রতিবেশী অ্যাঙ্কর রয়েছে, পাশাপাশি তিনটি নিকটস্থ NYC স্কুল রয়েছে যা ধারাবাহিক পদচারণা চালাতে সহায়তা করে। এর অনন্য আবেদন বৃদ্ধি করতে, সম্পত্তি একটি চলচ্চিত্র ইতিহাসের স্পর্শ বহন করে—“গুডফেলাস” ছবিতে “দ্য সুইট লাউঞ্জ” হিসেবে অভিনীত। বিক্রেতা একটি অত্যন্ত আকর্ষণীয় ипотека রাখতে ইচ্ছুক, যা এই বিনিয়োগ সুযোগকে আরও বেশি কার্যকর করে তোলে।

A fantastic opportunity awaits for investors, users, or developers. This free-standing corner retail strip center is ideally positioned on Grand Avenue in the heart of a thriving retail corridor. The highly visible end-cap unit is currently available, offering an excellent option for a wide range of retail or office uses. The property is anchored by two long-standing, fully performing tenants that generate strong, reliable income—helping to offset the majority of operating expenses. In addition, the rear 3,000 square foot paved lot provides valuable flexibility for parking, outdoor storage or additional income. The strong multiple zoning Districts of C2-2 and R6B allow for both commercial and residential use. The large lot size should allow for over 10,000sf of additional buildable space for a possible second and third floor to be added to the existing structure. This sale also includes a seperate 25 x 120 rear lot Zoned R4-1.The building has undergone extensive recent renovations, including a $1 million investment in systems and infrastructure, ensuring modern functionality and long-term value. Conveniently located between the Long Island Expressway and Queens Boulevard, the property benefits from outstanding accessibility, with the E, F, and R subway lines nearby, as well as the MTA Q59 bus stopping directly in front. The surrounding area features prominent national retailers and neighborhood anchors, along with three nearby NYC schools that help drive consistent foot traffic. Adding to its unique appeal, the property carries a touch of cinematic history—featured as “The Suite Lounge” in the film Goodfellas. The seller is also willing to hold a highly attractive mortgage, making this an even more compelling investment opportunity