ব্রুকলিনের সবচেয়ে গতিশীল এবং দ্রুত পরিবর্তনশীল আবাসিক করিডোরগুলোর মধ্যে একটি অতিক্রমীয় উন্নয়ন সুযোগে আপনাকে স্বাগতম। 2183 ও 2187 বার্গেন স্ট্রিট, ব্রুকলিন, এনওয়াই 11233 একটি বিরল সুযোগ প্রদর্শন করে, যেখানে দুটি সংলগ্ন প্লট আছে, মোট আকার প্রায় 7,295 বর্গফুট, যা বিডফোর্ড-স্টাইভেসেন্টের হৃদয় হিসেবে অধিকারিত, ক্রাউন হাইটস এবং ওসিয়ান হিলের সীমানায় অবস্থিত। এই মূল সংগঠনটি উন্নয়নকারী এবং নির্মাতাদের জন্য একটি আকর্ষণীয় ক্যানভাস প্রদান করে যারা উচ্চ বৃদ্ধি এলাকায় শক্তিশালী আবাসিক চাহিদার সুযোগ গ্রহণ করতে চান। প্লটগুলোর আনুমানিক মাত্রা হচ্ছে 25 ফুট x 101.08 ফুট এবং 40 ফুট x 107.17 ফুট, যা কার্যকরী নির্মাণ ডিজাইনের জন্য চমৎকার সম্মুখীনতা এবং গভীরতা প্রদান করে। property অনুযায়ী R7A / R6 / C2-4 জোনিং জেলায় অবস্থিত, যা আবাসিক এবং মিশ্র ব্যবহারের উন্নয়নের একটি বিস্তৃত পরিসরে সম্ভাবনা অনুমোদন করে।

জোনিং ও উন্নয়ন হাইলাইটস:
* গুণগত আবাসনের জন্য প্রোগ্রামে যোগ্য? গুণগত আবাসন প্রোগামের অধীনে, R7A জেলায় আবাসিক উন্নয়ন সর্বাধিক FAR সর্বোচ্চ 4.0 অর্জন করতে পারে, প্রোগ্রামের শর্তাবলীর সাথে সঙ্গতিপূর্ণ হওয়ার শর্তে।
* উল্লেখযোগ্য নির্মাণযোগ্য এলাকা? অনুমোদিত FAR বৃদ্ধির সঙ্গে, সাইট প্রায় 29,000 নির্মাণযোগ্য বর্গফুট অফার করে, যা একটি ভাল ডিজাইনকৃত আবাসিক বা মিশ্র ব্যবহারের প্রকল্পের জন্য উল্লেখযোগ্য উন্নতির সম্ভাবনা প্রদান করে।
* বাস্তবায়নযোগ্য উন্নয়ন পরিস্থিতি এবং সম্ভবনাসমূহ অন্তর্ভুক্ত করে:
* একাধিক ইউনিট আবাসিক ভবন
* বাণিজ্যিক গ্রাউন্ড ফ্লোর এবং উপরে আবাসিক সহ মিশ্র ব্যবহারের উন্নয়ন
* সম্প্রদায় সুবিধার ব্যবহার
* উপরোক্তের সংমিশ্রণ, জোনিং এবং অনুমোদনের শর্তে।
কৌশলগত অবস্থান: একটি নেবারহুডে সহযোগিতার উন্নয়নকে উৎসাহিত করা, এই সম্পত্তিটি শক্তিশালী সম্প্রদায় অবকাঠামো, গুণগত আবাসনের জন্য বাড়তি চাহিদা এবং পরিবহন, খুচরা, এবং নেবারহুডের সুবিধার চমত্কার নিকটস্থতা থেকে উপকৃত হয়। R7A জোনিং প্রসঙ্গিক, উচ্চমানের আবাসিক ভবনগুলি উন্নীত করে যা চারপাশের রাস্তায় নিখুঁতভাবে সংহত হয় এবং দীর্ঘমেয়াদী পাড়া বৃদ্ধিকে সহায়তা করে। এটি ব্রুকলিনের অন্যতম চাহিদাসম্পন্ন এবং সুযোগ সমৃদ্ধ জোনিং জেলায় একটি গুরুত্বপূর্ণ আবাসিক প্রকল্প তৈরি করার বিরল সুযোগ।

কোনও প্রস্তাব গ্রহণযোগ্য বিবেচনা করা হবে না যতক্ষণ না বিক্রয়ের চুক্তিগুলি সব পক্ষ দ্বারা সম্পূর্ণভাবে কার্যকর হয়। সমস্ত তথ্য, প্লটের আকার, জোনা, কর, এবং উন্নয়ন সম্ভাবনা সহ, নির্ভরযোগ্য মনে করা হয় তবে এটি গ্যারান্টি নয় এবং এটি স্বাধীনভাবে যাচাই করা উচিত।

Welcome to an exceptional development opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving residential corridors. 2183 & 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 present a rare chance to acquire two contiguous lots totaling approximately 7,295 sq ft, ideally positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant, bordering Crown Heights and Ocean Hill. This prime assemblage offers a compelling canvas for developers and builders seeking to capitalize on strong residential demand in a high-growth area. The lots feature approximate dimensions of 25 ft x 101.08 ft and 40 ft x 107.17 ft, providing excellent frontage and depth for efficient building design. The property is located within an R7A / R6 / C2-4 zoning district, allowing for a wide range of residential and mixed-use development possibilities.

Zoning & Development Highlights:
* Quality Housing Program Eligible?Under the Quality Housing Program, residential development in an R7A district may achieve a maximum FAR of up to 4.0, subject to compliance with program requirements.
* Substantial Buildable Area?With an allowable FAR increase, the site offers up to approximately 29,000 buildable square feet, presenting significant upside for a well-designed residential or mixed-use project.
* Flexible Development Scenarios & Potential uses include:
* Multi-unit residential building
* Mixed-use development with commercial ground floor and residential above
* Community facility use
* A combination of the above, subject to zoning and approvals.
Strategic Location: Situated in a neighborhood actively encouraging thoughtful development, this property benefits from strong community infrastructure, increasing demand for quality housing, and excellent proximity to transportation, retail, and neighborhood amenities. The R7A zoning promotes contextual, high-quality residential buildings that integrate seamlessly into the surrounding streetscape while supporting long-term neighborhood growth. This is a rare opportunity to develop a meaningful residential project in one of Brooklyn’s most sought-after and opportunity-rich zoning districts.

No offer shall be considered accepted until contracts of sale are fully executed by all parties. All information, including but not limited to lot size, zoning, taxes, and development potential, is deemed reliable but not guaranteed and should be independently verified.