উন্নয়ন সুযোগ
হোয়াইটস্টোন, কুইন্স / মিশ্র ব্যবহারের অনুমোদিত প্রকল্প

হোয়াইটস্টোন, কুইন্সে একটি ব্যতিক্রমী উন্নয়ন সুযোগ দেওয়া হচ্ছে। এই প্রস্তাবটি মোট তিন (৩)টি সংলগ্ন লট নিয়ে গঠিত, যা প্রায় ০.১৭০ একর (৭৪১৯ বর্গফুট) জায়গাজুড়ে অবস্থিত, ১৪৯-১৬ ১৪তম অ্যাভিনিউ, ১৪৯-১৮ ১৪তম অ্যাভিনিউ এবং ১৪৯-২৩ ক্রস আইল্যান্ড পার্কওয়ে সালমা। সম্পত্তিটি তিন (৩)টি মিশ্র ব্যবহারের ভবনের জন্য অনুমোদিত স্থাপত্য পরিকল্পনা সহ সরবরাহ করা হচ্ছে, প্রতিটি ভবনে গ্রাউন্ড ফ্লোরে বিক্রয়/কমার্শিয়াল উপাদান এবং উপরে আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট অন্তর্ভুক্ত করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।

প্রধান বৈশিষ্ট্যসমূহ:

- ৩টি উন্নয়ন লট / মোট +- ০.১৭০ একর
- অনুমোদিত পরিকল্পনা বিদ্যমান
- প্রথম তলায় বিক্রয়/কমার্শিয়াল এবং উপরের আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট নিয়ে ৩টি মিশ্র ব্যবহারের ভবন
- প্রধান হোয়াইটস্টোন অবস্থান
- শক্তিশালী খুচরা চাহিদা এবং ভাড়ার মৌলিক বিষয়বস্তু
- ক্রস আইল্যান্ড পার্কওয়ে, পাবলিক ট্রান্সপোর্টেশন এবং আশাপাশের সুবিধাসমূহে চমৎকার প্রবেশাধিকার।

১৪৯-১৬ ১৪তম অ্যাভিনিউ একটি ২,০০০ বর্গফুটের সাইট, যা একটি ৩-তলা মিশ্র ব্যবহারের ভবন হিসেবে উন্নয়নের প্রস্তাব দেওয়া হয়েছে, যেখানে মোট ৩টি আবাসিক ভাড়ার ইউনিট এবং প্রথম তলায় একটি কমার্শিয়াল খুচরা / অফিস ইউনিট (১,২২৪ বর্গফুট) থাকবে, দ্বিতীয় তলায় একটি ২-বেডরুম + পেছনের টেরেস (৯৫০ বর্গফুট) এবং তৃতীয় তলায় একটি ১-বেডরুম (৫৭৫ বর্গফুট) এবং একটি রেয়ার স্টুডিও (৩৭৫ বর্গফুট) ইউনিট থাকবে। মোট গ্রস বিল্ডিং ক্ষেত্রফল ৩,২৩৪ বর্গফুট অনুমান করা হয়েছে।

১৪৯-১৮ ১৪তম অ্যাভিনিউ একটি ২,০০০ বর্গফুটের সাইট, যা একটি ৩-তলা মিশ্র ব্যবহারের ভবন হিসেবে উন্নয়নের প্রস্তাব দেওয়া হয়েছে, যেখানে মোট ৩টি আবাসিক ভাড়ার ইউনিট এবং প্রথম তলায় একটি কমার্শিয়াল খুচরা / অফিস ইউনিট (১,২২৪ বর্গফুট) থাকবে, দ্বিতীয় তলায় একটি ২-বেডরুম + পেছনের টেরেস (৯৫০ বর্গফুট) এবং তৃতীয় তলায় একটি ১-বেডরুম (৫৭৫ বর্গফুট) এবং একটি রেয়ার স্টুডিও (৩৭৫ বর্গফুট) ইউনিট থাকবে। মোট গ্রস বিল্ডিং ক্ষেত্রফল ৩,২৩৪ বর্গফুট অনুমান করা হয়েছে।

১৪৯-২৩ ক্রস আইল্যান্ড পার্কওয়ে ৩,৪১৯ বর্গফুটের সাইট, যা একটি ৩-তলা মিশ্র ব্যবহারের ভবন হিসেবে উন্নয়নের প্রস্তাব দেওয়া হয়েছে, যেখানে মোট ৫টি আবাসিক ভাড়ার ইউনিট এবং প্রথম তলায় একটি কমার্শিয়াল অফিস ইউনিট (১,৮৯৪ বর্গফুট) থাকবে, এবং একটি (১) স্টুডিও এবং চার (৪)টি এক-বেডরুমের ইউনিটের সমন্বয়ে। মোট গ্রস বিল্ডিং ক্ষেত্রফল ৫,৩০৬ বর্গফুট অনুমান করা হয়েছে।

DEVELOPMENT OPPORTUNITY
Whitestone, Queens / Mixed-Use Approved Project

An exceptional development opportunity is being offered in Whitestone, Queens. The offering consists of three (3) contiguous lots totaling approximately 0.170 acres (7419 Sf), located at 149-16 14th Avenue, 149-18 14th Avenue, and 149-23 Cross Island Parkway. The property is being delivered with approved architectural plans for three (3) mixed-use buildings, each designed to include a ground-floor retail/commercial component with residential apartments above.

Key Highlights:

- 3 Development Lots/ +- 0.170 Acres Total
- Approved Plans in Place
- 3 Mixed-Use Buildings with Retail/Commercial on First Floor and Residential Apartments Above
- Prime Whitestone Location
- Strong retail demand and rental fundamentals
- Excellent access to Cross Island Parkway, public transportation, and surrounding amenities.


149-16 14th Avenue consists of a 2,000 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 3 residential rental units and a commercial retail / office unit (1,224 Sq ft) on the first floor, with a combination of a 2-BR + rear terrace (950 Sq ft) unit on the 2nd floor and a 1-BR (575 Sq ft) and a rear studio (375 Sq ft) units on the 3rd floor. The total gross building area is estimated at 3,234 Sq ft above grade.

149-18 14th Avenue consists of a 2,000 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 3 residential rental units and a commercial retail / office unit (1,224 Sq ft) on the first floor, with a combination of a 2-BR + rear terrace (950 Sq ft) unit on the 2nd floor and a 1-BR (575 Sq ft) and a rear studio (375 Sq ft) units on the 3rd floor. The total gross building area is estimated at 3,234 Sq ft above grade.

149-23 Cross Island Parkway 3,419 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 5 residential rental units and a commercial office unit (1,894 Sq ft) on the first floor, with a combination of one (1) studio and four (4) one-bedroom units. The total gross building area is estimated at 5,306 Sq ft above grade.