ব্যস্ত রুট 9W এর মোড়ে নিউ উইন্ডসর এবং নিউবার্গ সিটির মধ্যে অবস্থিত উচ্চ-দৃশ্যমান বাণিজ্যিক বিল্ডিং। এই স্ট্র্যাটেজিক অবস্থানে ৩,৯০০ বর্গফুট এর সম্পত্তি একটি .২০-একর কোণারLot exceptional exposure এবং owner-users বা investors এর জন্য নমনীয়তা প্রদান করে। সম্পত্তিটির মধ্যে একটি সুন্দরভাবে সংস্কারকৃত ২,২০০ বর্গফুটের শোরুম স্থান রয়েছে, যা নতুন ফ্লোরিং, লাইটিং, সিলিং এবং দেওয়াল দিয়ে সজ্জিত, এটি খুচরা, শোরুম বা সেবা ব্যবসার জন্য শক্তিশালী রাস্তার উপস্থিতি প্রদান করে। শোরুমটি খালি অবস্থায় বিতরণ করা হবে, নতুন মালিক-ব্যবহারকারীর জন্য তাত্ক্ষণিক প্রবেশের সুযোগ দেয়। অতিরিক্ত স্থানে একটি গ্যারেজ রয়েছে যা শোরুমের সাথে সংযুক্ত, এবং আংশিক বেসমেন্টে প্রবেশের সুযোগও রয়েছে। অতিরিক্ত স্থানে একটি ছোট অফিস এবং লবি, এবং একটি পৃথক দই উৎপাদন সুবিধা রয়েছে যা নতুন ৩-ফেজ ইলেকট্রিক সার্ভিস সহ বহুসংখ্যক ব্যবসার ব্যবহার বা ভাড়া আয়ের জন্য সুবিধাজনক। ভবনটির আলাদা প্রবেশপথ রয়েছে, যা তিনটি আলাদা ভাড়া ইউনিট অথবা একটি বড় অপারেশনের জন্য উপযুক্ত। সাম্প্রতিক আপগ্রেডগুলির মধ্যে একটি নতুন ছাদ, ফাউন্ডেশন ড্রেনেজ সিস্টেম, নতুন রিটেনিং প্রাচীর এবং শক্তি-সাশ্রয়ী মিনি-স্প্লিট হিটিং এবং এয়ার কন্ডিশনিং ইউনিট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। সম্পত্তিটি ছয়টি গাড়ি ধারণের জন্য ছোট একটি পার্কিং লট, শক্তিশালী সাইনেজ দৃশ্যমানতা এবং রুট 9W বরাবর চমৎকার প্রবাহের সুবিধা প্রদান করে। গাসের ট্যাভারনের সামনে অবস্থিত, যা একটি সুপরিচিত নিউ উইন্ডসর ল্যান্ডমার্ক রেস্টুরেন্ট, এই অবস্থান ধারাবাহিক ট্রাফিক এবং সম্প্রদায়ের স্বীকৃতির সুবিধা পায়। একটি বড় শোরুমের সাথে অতিরিক্ত আয় সম্ভাবনা খুঁজছেন শেষ ব্যবহারকারীর জন্য অথবা একটি নমনীয় মিশ্র ব্যবহারের বাণিজ্যিক সম্পত্তির সন্ধানে থাকা বিনিয়োগকারীদের জন্য আদর্শ। মালিকের অর্থায়ন উপলব্ধ!

High-visibility commercial building located on busy Route 9W at the junction of New Windsor and the City of Newburgh. This well-positioned 3,900 square foot property on a .20-acre corner lot offers exceptional exposure and flexibility for owner-users or investors. The property features a beautifully renovated 2,200 square foot showroom space with new flooring, lighting, ceiling, and walls, creating an ideal setting for retail, showroom, or service businesses seeking strong street presence. The showroom will be delivered vacant, providing immediate occupancy for a new owner-user. Additional space includes a 1 car garage on side street included with the showroom as well as access to the partial basement. Additional space includes small office and lobby, as well as a separate yogurt production facility with brand new 3-phase electric service, allowing for multiple business uses or rental income. The building has separate entrances, making it suitable for three separate rental units or a single larger operation. Recent upgrades include a brand new roof, foundation drainage system, new retaining wall, and energy-efficient mini-split heating and air conditioning units. The property also offers a small parking lot accommodating approximately six vehicles, strong signage visibility, and excellent accessibility directly along Route 9W. Located across the street from Gus’s Tavern, a well-known New Windsor landmark restaurant, the location benefits from consistent traffic and community recognition. Ideal for an end user seeking a large showroom with additional income potential, or investors looking for a flexible mixed-use commercial property. Owner financing available!