১২২৩ ফালটন স্ট্রিট, ব্রুকলিন, NY ১১২১৬ প্রাইম মিক্সড-ইউজ ইনভেস্টমেন্ট প্রপার্টি / সম্পূর্ণ ভাড়া দেওয়া / শক্তিশালী নগদ প্রবাহ প্রপার্টি ওভারভিউ অসাধারণ আয়-উৎপাদনকারী মিক্সড-ইউজ বিল্ডিং ব্রুকলিনের একটি বিশিষ্ট এবং সক্রিয় বাণিজ্যিক করিডোর- ফালটন স্ট্রিটের পাশে অবস্থিত। এই সম্পত্তিতে (৩) প্রশস্ত দুই-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট এবং (৩) প্রশস্ত এক-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, এছাড়াও (১) বিশাল বাণিজ্যিক খুচরা স্থান গ্রাউন্ড-ফ্লোরে, বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি ভালভাবে সামঞ্জস্যপূর্ণ এবং বৈচিত্র্যময় আয়ের প্রবাহ সরবরাহ করে একটি বিকাশমান এবং দ্রুত মূল্যের বাড়তে থাকা পাড়ায়। ইনভেস্টমেন্ট সারাংশ চাওয়া মূল্য $২,১০০,০০০ বর্তমান মাসিক ভাড়ার রোল: $১৬,৩৭২ বার্ষিক মোট আয়: $১৯৬,৪৬৪ বর্তমান ক্যাপ রেট: আনুমানিক ১০% (সমস্ত আবাসিক এবং খুচরা ইউনিট সম্পূর্ণ ভাড়া নেওয়া) আবাসিক ইউনিটগুলি ভাড়ার নিয়ন্ত্রণের অধীনে রয়েছে। কনফিগারেশন: ৬ আবাসিক ইউনিট + ১ খুচরা ইউনিট জোনিং: মিক্সড-ইউজ (আবাসিক + বাণিজ্যিক) প্রপার্টি হাইলাইটস টার্নকি আয় উৎপাদক: সম্পূর্ণ ভাড়া দেওয়া এবং তাত্ক্ষণিক রিটার্ন উৎপাদন করছে।: ভবিষ্যতের ভাড়ার বৃদ্ধির জন্য শক্তিশালী ভাড়ার চাহিদা। একটি প্রতিষ্ঠিত খুচরা ভাড়াটিয়া: স্থিতিশীল, দীর্ঘমেয়াদী ব্যবসা যা ধারাবাহিক নগদ প্রবাহ প্রদান করছে। শক্তিশালী ইন-প্লেস আয়: $১৯৬,৪৬৪.০০০ বার্ষিক ভাড়ার রোল সহ কম পরিচালনার ব্যয়। শক্তিশালী ইট নির্মাণ: নির্ভরযোগ্য সিস্টেম এবং ন্যূনতম রক্ষণাবেক্ষণ প্রয়োজন সহ ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষিত কাঠামো। কম ব্যবস্থাপনার বোঝা: নিষ্ক্রিয় বিনিয়োগকারীদের জন্য আদর্শ অথবা ১০৩১ এক্সচেঞ্জ ক্রেতা অথবা মালিক-ব্যবহারকারীদের জন্য যারা একটি বিকাশমান পাড়ায় একটি মজবুত আয়-উৎপাদনকারী সম্পদ যোগ করতে চান। অবস্থান সুবিধা ফালটন স্ট্রিটের পাশে অবস্থিত, ব্রুকলিনের একটি ঐতিহাসিক এবং ক্রমাগত বিকশিত খুচরা শিরা, এই সম্পত্তিটি অসাধারণ দৃশ্যমানতা, প্রচুর পথচলতি অহেতুক, এবং সহজ পরিবহন অ্যাক্সেস উপভোগ করে। A, C সাবওয়ে লাইন এবং একাধিক MTA বাস রুটের নিকটে। খুচরা, অভিজাত, স্কুল এবং আবাসিক ঘনত্ব দ্বারা বেষ্টিত যা শক্তিশালী ভাড়াটিয়া রক্ষণাবেক্ষণ চালিত করে। প্রধান পাড়া কেন্দ্র, সম্প্রদায়ের উন্নয়ন, এবং নতুন মিক্সড-ইউজ প্রকল্পগুলির কাছাকাছি কয়েক মিনিট যা সম্পত্তির মূল্য বাড়াতে সাহায্য করছে। উচ্চ-চাহিদার ভাড়া এলাকা দীর্ঘমেয়াদী মূল্যবৃদ্ধি এবং স্থায়ী দখলের সুযোগ প্রদান করে। ইনভেস্টমেন্ট আউটলুক নিউ ইয়র্ক সিটির ভাড়া বাজার রেকর্ড উচ্চতায় এবং ব্রুকলিনের মিক্সড-ইউজ সম্পত্তির উপর নিয়মিত চাহিদার সঙ্গে, ১২২৩ ফালটন স্ট্রিট একটি উন্নত কিন্তু উর্ধ্বমুখী করিডরে একটি কার্যকারী, উচ্চ-ইউল্ড সম্পত্তি সুরক্ষিত করার দুর্লভ সুযোগ উপস্থাপন করে। এই সম্পত্তিটি প্রদান করে: প্রথম দিনের নগদ প্রবাহ। ভাড়া বৃদ্ধির মাধ্যমে শক্তিশালী দীর্ঘমেয়াদী বৃদ্ধির সম্ভাবনা। আবাসিক এবং খুচরা আয়ের প্রবাহের মধ্যে বৈচিত্র্যময় স্থিতিশীলতা। আপনার ব্রুকলিন পোর্টফোলিও সম্প্রসারণ অথবা একটি নিরাপদ ১০৩১ এক্সচেঞ্জ প্রতিস্থাপন সম্পত্তি সন্ধানের জন্য, এই বিনিয়োগ নগদ প্রবাহ, স্থিতিশীলতা এবং অবস্থানকে একত্রিত করে — যেকোনো উচ্চ-কার্যকর NYC সম্পত্তির মূল ভিত্তি। সারসংক্ষেপ একটি সত্য ব্রুকলিন বিনিয়োগ মুক্তা যা আয় এবং উত্থান উভয়ই অফার করে — সম্পূর্ণ ভাড়া দেওয়া, প্রতিষ্ঠিত বাণিজ্যিক ভাড়াটিয়া এবং একটি গতিশীল খুচরা করিডরের মধ্যের প্রধান অবস্থান। ১২২৩ ফালটন স্ট্রিট দীর্ঘকালীন কুমারিত্ব এবং নগর সুযোগের একটি উদাহরণ হিসাবে দাঁড়িয়ে আছে — আজকের আয়ের জন্য এবং আগামীকাল মূল্যের জন্য নির্মিত একটি বিনিয়োগ।

1223 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216 Prime Mixed-use Investment property / Fully Occupied / STRONG CASH FLOW PROPERTY OVERVIEW Exceptional income-Producing mixed-use building located along one of Brooklyn's most vibrant and active commercial corridors- Fulton Street. This property features (3) spacious two-bedroom apartments and (3) spacious one-bedroom apartments also (1) huge commercial retail space on ground-floor, offering investors a well balanced and diversified income stream in a thriving and rapidly appreciating neighborhood. INVESTMENT SUMMARY Asking Price $2,100.000 current Monthly Rent Roll: $16,372 Annual Gross Income: $196,464 Current Cap Rate: Approx. 10% (All residential and retail units fully leased) RESIDENTIAL UNITS ARE UNDER RENT CONTROL . Configuration: 6 Residential Units + 1 Retail Units Zoning: Mixed-Use (Residential + Commercial) PROPERTY HIGHLIGHTS Turnkey Income Producer: Fully leased and generating immediate returns. : Strong rental demand with opportunity for future rent growth. One Established Retail Tenants: Stable, long-term businesses providing consistent cash flow. Strong In-Place Income: $196,464.000 annual rent roll with low operating expenses. Solid Brick Construction: Well-maintained structure with dependable systems and minimal maintenance needs. Low Management Burden: Ideal for passive investors or 1031 exchange buyers or Owner -users looking to add a solid income-producing asset in a growing neighborhood. LOCATION ADVANTAGE Situated along Fulton Street, one of Brooklyn’s most historic and continuously developing retail arteries, this property benefits from exceptional visibility, heavy foot traffic, and easy transit access. Near A, C, subway lines and multiple MTA bus routes. Surrounded by retail, dining, schools, and residential density driving strong tenant retention. Minutes from key neighborhood hubs, community developments, and new mixed-use projects that continue to elevate property values. High-demand rental area offering long-term appreciation and sustained occupancy. INVESTMENT OUTLOOK With NYC’s rental market at record highs and Brooklyn’s mixed-use assets in constant demand, 1223 Fulton Street presents a rare opportunity to secure a performing, high-yield property in an established yet upward-trending corridor. This asset delivers: Immediate Cash Flow from day one. Strong Long-Term Growth Potential through rent appreciation. Diversified Stability across residential and retail income streams. Whether expanding your Brooklyn portfolio or seeking a secure 1031 exchange replacement property, this investment combines cash flow, stability, and location — the core fundamentals of any high-performing NYC asset. SUMMARY A true Brooklyn investment gem offering both income and upside — fully occupied, established commercial tenants, and prime location within a dynamic retail corridor. 1223 Fulton Street stands as a testament to enduring value and urban opportunity — an investment built for today’s returns and tomorrow’s appreciation.