দুর্লভ মিশ্র-ব্যবসায়িক বিনিয়োগের সুযোগ! ৩টি ট্যাক্স লট একটি প্যাকেজ হিসাবে বিক্রি হচ্ছে। এই সম্পত্তিতে দুটি মিশ্র-ব্যবসায়িক ভবন এবং একটি বৃহৎ সংলগ্ন লট রয়েছে, যা ৮৬ ম্যাকলিন অ্যাভিনিউ, ২ কর্নেল অ্যাভিনিউ, এবং ৬ কর্নেল অ্যাভিনিউ, ইয়োঙ্কার্স, নিউ ইয়র্কে অবস্থিত, মোট ৬,৩৬০ বর্গফুট আয়তন এবং ০.৩০ একর। বৃহৎ, সংকীর্ণ গেটযুক্ত পার্কিং লটে প্রায় ৩০টি গাড়ি পার্ক করা যায় এবং এটি উচ্চমানের ফেন্স এবং নিরাপত্তা সিস্টেম দ্বারা সুরক্ষিত। সম্পত্তিতে ৪টি বাণিজ্যিক স্থান এবং ২টি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে: একটি ১-শয্যাবিশিষ্ট কক্ষ ছোট অফিসসহ এবং একটি ২-শয্যাবিশিষ্ট ইউনিট, উভয়ই আধুনিক, আপডেটেড এবং বর্তমানে মালিক দ্বারা অধিভুক্ত। বর্তমানে তিনজন দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটিয়া সম্পত্তিটি ভোগ করছে, যার মধ্যে একটি অটো রিপেয়ার শপ এবং একটি লন্ড্রোমাট (লন্ড্রোমাটের একটি আনুষ্ঠানিক লিজ রয়েছে)। অন্যান্য ভাড়াটিয়ারা মাস-to-মাস ভিত্তিতে কাজ করে, যা লিজ পুনর্বিবেচনা বা নবায়ন করার জন্য নমনীয়তা প্রদান করে। সব ভাড়াটিয়া নির্ভরযোগ্য এবং সঠিক সময়ে ভাড়া পরিশোধ করে। একটি বাণিজ্যিক স্থান খালি রয়েছে এবং এটি হেয়ার/নেইল স্যালন, ক্যাফে, অফিস বা অন্যান্য প্রতিবেশী উদ্যোগের জন্য উপযুক্ত। একটি উচ্চ-ট্রাফিক, প্রতিষ্ঠিত এলাকায় অবস্থিত, যেখানে আবাসিক ভবন, একক পরিবারের বাড়ি এবং সমৃদ্ধ বাণিজ্যিক ব্যবসা রয়েছে, সম্পত্তিটি মালিকের দ্বারা ভালোভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়, যিনি প্রকৌশল অনুষদে পটভূমি রাখেন। এখানে কোন লঙ্ঘন নেই, কোন খোলা অনুমতি নেই এবং কোন অনা-paid কর নেই। শুধুমাত্র গম্ভীর ক্রেতাদের জন্য। আবাসিক ইউনিটগুলি পরিদর্শন করার জন্য তহবিলের প্রমাণ বা পূর্ব-অনুমোদনের সাথে দ্বিতীয় প্রদর্শনের প্রয়োজন। ইউটিউবে একটি ভার্চুয়াল ট্যুর উপলব্ধ। https://youtu.be/S1l3gzQQtFI। সমস্ত ২০২৫ সালের আয়, ব্যয় রেকর্ড এবং অন্যান্য ভবন বিভাগের সাথে সম্পর্কিত নথি অনুরোধের ভিত্তিতে উপলব্ধ। পেশাদার ফটোগুলি শীঘ্রই আসছে ( আবহাওয়ার কারণে)। সম্পত্তিতে ৬টি বৈদ্যুতিক মিটার এবং ২টি পানির মিটার রয়েছে।

Rare Mixed-Use Investment Opportunity! 3 Tax Lots Sold as a Package. This property includes two mixed-use buildings and a large adjacent lot at 86 McLean Avenue, 2 Cornell Avenue, and 6 Cornell Avenue, Yonkers, NY, totaling 6,360 sqft on 0.30 acres. The large, gated parking lot accommodates approximately 30 vehicles and is secured with a high-quality fence and security system. The property features 4 commercial spaces and 2 residential apartments: a 1-bedroom with small office and a 2-bedroom unit, both modern, updated, and currently owner-occupied. Three long-term tenants currently occupy the property, including an auto repair shop and a laundromat (the laundromat has a formal lease). Other tenants operate month-to-month, providing flexibility to renegotiate or renew leases. All tenants are reliable and pay rent on time. One commercial space is vacant and ideal for a variety of businesses, such as a hair/nail salon, cafe, office, or other neighborhood enterprise. Located in a high-traffic, established area with residential buildings, single-family homes, and thriving commercial businesses, the property is well-maintained by the owner, who has an engineering background. There are no violations, no open permits, and no unpaid taxes. Serious buyers only. A second showing with proof of funds or pre-approval is required to tour the residential units. A virtual tour is available on YouTube. https://youtu.be/S1l3gzQQtFI. All 2025 income, expense records and other building dept related documents are available upon request. Professional Photos Coming Soon (Due to Weather). 6 Electrical Meters and 2 Water Meters at the property.