এই সু-অবস্থানযুক্ত সম্পত্তিটি একটি বিরল খুঁজে পাওয়া, যা বিনিয়োগকারীকে একটি মুক্ত বাজারের, আয় উৎপাদনকারী সম্পত্তি অর্জনের সুযোগ দেয় যা কুইন্সের অন্যতম জনপ্রিয় এবং দ্রুত বর্ধিত আশেপাশের এলাকায় অবস্থিত। ভবনটির একটি শক্তিশালী ভাড়াটিয়া মিশ্রণ রয়েছে এবং স্থির নগদ প্রবাহ তৈরি করছে, যা বিনিয়োগকারীদের জন্য স্থিতিশীলতা এবং মূল্যবৃদ্ধি খুঁজতে আদর্শ দীর্ঘমেয়াদী ধারণা হিসেবে গন্য হচ্ছে।
মাটির তলায় অবস্থিত খুচরা স্থানটি একটি জনপ্রিয় এবং প্রতিষ্ঠিত রেস্টুরেন্ট দ্বারা দখলকৃত, যাদের লিজে দুই বছর বাকি রয়েছে, এটি নিয়মিত বাণিজ্যিক আয় প্রদান করছে।
খুচরা স্থানের উপরে তিনটি আবাসিক ইউনিট রয়েছে, যাতে একটি তিন-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট এবং দুটি এক বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা বর্তমানে সমস্তটি দখলে আছে এবং শুধু একটিতেই এক বছরের লিজ বাকি রয়েছে।
সম্পত্তিটি সম্পূর্ণরূপে যত্ন নেওয়া হয়েছে এবং চিন্তাশীলভাবে আপগ্রেড করা হয়েছে, ভবনজুড়ে আধুনিকীকৃত পানিপরিবাহী এবং বৈদ্যুতিক সিস্টেম সহ, এটি একটি সত্যিকারের টার্ন-কী বিনিয়োগ যা খুব কম বা কোন অবিলম্বে মূলধনের প্রয়োজনীয়তা নেই।
প্রধান অ্যাস্টোরিয়াতে কৌশলীভাবে অবস্থিত, সম্পত্তিটি নর্দার্ন বুলেভার্ড থেকে এক ব্লক দূরে এবং R/M সাবওয়ে স্টেশন থেকে মাত্র পাঁচ মিনিটের হাঁটাপথে অবস্থিত, যা ম্যানহ্যাটন এবং আশেপাশের এলাকাগুলিতে চমৎকার প্রবেশাধিকার প্রদান করছে। এই এলাকা প্রাণবন্ত খুচরা করিডোর, খ্যাতিমান রেস্টুরেন্ট এবং অব্যাহত আবাসিক বৃদ্ধির দ্বারা ঘেরা, অ্যাস্টোরিয়াকে কুইন্সের অন্যতম চাহিদাসম্পন্ন বিনিয়োগ বাজারে পরিণত করেছে।
43-06 34 তম অ্যাভিনিউ একটি মুক্ত বাজারের মিশ্র ব্যবহার সম্পত্তি অর্জনের চমৎকার সুযোগ প্রতিনিধিত্ব করে যা অবিলম্বে নগদ প্রবাহ এবং একটি শীর্ষস্থানীয় কুইন্স অবস্থানে উল্লেখযোগ্য দীর্ঘমেয়াদী উত্থানের সম্ভাবনা প্রদান করে।

This well-positioned asset is a rare find that offers investors an opportunity to acquire a free-market, income-producing property in one of Queens’ most desirable and rapidly growing neighborhoods. The building features a strong tenant mix and consistent cash flow, making it an ideal long-term hold for investors seeking stability and appreciation.
The ground floor retail space is occupied by a popular and well-established restaurant with two years remaining on its lease, providing reliable commercial income.
Above the retail space are three residential units, consisting of one three-bedroom apartment and two one-bedroom apartments, all currently occupied and only one with a one-year lease remaining.
The property has been meticulously maintained and thoughtfully upgraded, with updated plumbing and electrical systems throughout the building, offering a true turn-key investment with minimal to no immediate capital requirements.
Strategically located in prime Astoria, the property sits just one block from Northern Boulevard and is only a five-minute walk to the R/M subway station, providing excellent access to Manhattan and surrounding neighborhoods. The area is surrounded by vibrant retail corridors, renowned restaurants, and continued residential growth, making Astoria one of Queens’ most sought-after investment markets.
43-06 34th Avenue represents an exceptional opportunity to acquire a free-market mixed-use asset with immediate cash flow and significant long-term upside in a premier Queens location.