বেডফোর্ড-স্টাইভেসেন্ট, ব্রুকলিনে প্রধান উন্নয়ন সুযোগ

অবস্থান:
- হাওয়ার অ্যাভিনিউ এবং ফালটন স্ট্রিটের ছেদ
- কৌশলগতভাবে অবস্থান করা কোণা সম্পত্তি যার বিশাল বৃদ্ধির এবং উন্নয়নের সম্ভাবনা রয়েছে

জোনিং:
-Exceptional R7D জোনিং সি2-4 বাণিজ্যিক ওভারলে সহ
- প্রায় 17,000 নির্মাণযোগ্য বর্গফুটের অনুমতি দেয় ****

বিল্ডিং আয়তন:
- 20 ফুট বাই 48 ফুট
- প্লটের আকার: 40 x 100 ফুট
- বিদ্যমান কাঠামো: 5 টি পরিবারের জন্য ওয়াক-আপ অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং বাণিজ্যিক স্থান

সম্পত্তির বৈশিষ্ট্য:
- প্লটে আলাদা বিল্ডিং:
1. 275 হাওয়ার অ্যাভিনিউ
- 3 শয়নকক্ষ, 2 বাথ একক পরিবার বাড়ি
- কাঠের মেঝে, 1 রান্নাঘর, কোনো বেজমেন্ট নেই

2. 271-273 হাওয়ার অ্যাভিনিউ
- বর্তমানে একজন শিপিং কোম্পানির দ্বারা ব্যবহৃত বাণিজ্যিক স্পেস

3. 1986 ফালটন স্ট্রিট
- সম্পূর্ণ বেজমেন্ট সহ 3তলা বিল্ডিং এবং বাণিজ্যিক দোকান

4. 1988 ফালটন স্ট্রিট
- 3-তলা ওয়াক-আপ বিল্ডিং
- নিম্ন স্তর: বাণিজ্যিক স্থান
- উপরের ফ্লোর: 10টি কক্ষ, 2টি রান্নাঘর, 2টি পূর্ণ বাথরুম এবং প্রতিটি ফ্লোরে 2টি আধা বাথরুম সহ 2টি SRO-র তলা

বর্তমান বাণিজ্যিক ইউনিট:
- তিনটি বাণিজ্যিক ইউনিট

সম্ভাব্য উন্নয়ন সুযোগ:
- কনডো বা ভাড়া ইউনিট, বৃদ্ধি পাচ্ছে এমন চাহিদার সুবিধা গ্রহণ
- বাড়ন্ত জনসংখ্যার জন্য আবাসিক ইউনিটের সম্প্রসারণ
- স্থানীয় সম্প্রদায়ের জন্য বাণিজ্যিক সুযোগ-সুবিধাগুলি উন্নত করা
- খুচরা এবং আবাসিক বসবাস একত্রিত করে মিশ্র ব্যবহারের উন্নয়নগুলি অনুসন্ধান করা

বাজারের সম্ভাবনা:**
- বেডফোর্ড-স্টাইভেসেন্টে আবাসিক এবং বাণিজ্যিক স্থানগুলির জন্য বাড়ন্ত চাহিদার সুবিধা গ্রহণ করার জন্য বিকাশকারীদের জন্য অনন্য সুযোগ
- অঞ্চলটি উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির সম্মুখীন, উদ্ভাবনী উন্নয়ন প্রকল্পের জন্য আদর্শ
- 1986-88 ফালটন স্ট্রিট এবং হাওয়ার অ্যাভিনিউ প্রাণবন্ত প্রতিবেশে ভবিষ্যতের বৃদ্ধির প্রবেশদ্বার হিসেবে কাজ করে

বিনিয়োগ আকর্ষণ:
- রূপান্তরের জন্য প্রস্তুত একটি অঞ্চলে প্রভাব ফেলতে বিনিয়োগকারী এবং বিকাশকারীদের জন্য আকর্ষণীয় সুযোগ
- কোণা স্থল বিরল, এই সুযোগটিকে বিশেষভাবে মূল্যবান করে তোলে
- একটি সম্প্রদায় সুবিধার উপাদান যুক্ত করার বিকল্প আরো আকর্ষণ যোগ করে
- সম্পত্তি খালি অবস্থায় বিতরণ করা হবে

Prime Development Opportunity in Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Location:
- Intersection of Howard Avenue and Fulton Street
- Strategically positioned corner property with immense growth and development potential

Zoning:
- Exceptional R7D zoning with C2-4 commercial overlay
- Allows for nearly 17,000 buildable square feet ****

Building Dimensions:
- 20 feet by 48 feet
- Lot size: 40 x 100 feet
- Existing structure: Walk-up apartment building with 5 families and commercial spaces

Property Features:
- Distinct Buildings on Lot:
1. 275 Howard Avenue
- 3-bedroom, 2-bath single-family home
- Wood floors, 1 kitchen, no basement

2. 271-273 Howard Avenue
- Commercial space currently used by a shipping company

3. 1986 Fulton Street
- 3 story building with commercial storefront with full basement

4. 1988 Fulton Street
- 3-story walk-up building
- Lower level: Commercial space
- Upper floors: 2 floors of SRO with 10 rooms, 2 kitchens, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms on each floor

Current Commercial Units:
- Three commercial units

Potential Development Opportunities:
- Condo or rental units, capitalizing on growing demand
- Expanding residential units for an increasing population
- Enhancing commercial offerings for the local community
- Exploring mixed-use developments combining retail and residential living

Market Potential:**
- Unique chance for developers to capitalize on the growing demand for residential and commercial spaces in Bedford-Stuyvesant
- Area experiencing substantial growth, ideal for innovative development projects
- 1986-88 Fulton Street and Howard Avenue serve as a gateway to future growth in a vibrant neighborhood

Investment Appeal:
- Compelling opportunity for investors and developers to impact an area poised for transformation
- Corner site is rare, making this opportunity particularly valuable
- Option for a community facility component adds further appeal
- Property will be delivered vacant