** প্রাইম জামাইকা অ্যাভিনিউ প্যাকেজ ডিল - আয়ের দ্বিগুণ, সুযোগের দ্বিগুণ! **

হলিসের গভীরে একটি বিরল প্যাকেজ হিসাবে একসাথে দেওয়া দুটি প্রতিবেশী বাণিজ্যিক সম্পত্তি! 190-27 ও 190-29 জামাইকা অ্যাভেতে অবস্থিত, এই জুটি উচ্চ দৃশ্যমানতা, শক্তিশালী বিদ্যমান নগদ প্রবাহ এবং অদৃশ্য দীর্ঘমেয়াদী উ upside উত্পন্ন করে।

* আয় স্ন্যাপশট
190-27 জামাইকা অ্যাভে
• ইউনিট 1 – টেনেন্ট 1: $3,500/মাস ($42,000/বছর), $100 বার্ষিক বৃদ্ধি, লিজের মেয়াদ শেষ 1/31/28
• ইউনিট 2F – টেনেন্ট 2: $1,900/মাস ($22,800/বছর), আবাসিক, লিজের মেয়াদ শেষ 9/29/25
• ইউনিট 2R – টেনেন্ট 3: $1,400/মাস ($16,800/বছর), আবাসিক, লিজের মেয়াদ শেষ 1/31/27
• মোট: $6,800/মাস | $81,600/বছর

190-29 জামাইকা অ্যাভে
• ইউনিট 2L – টেনেন্ট 1: $1,567/মাস ($18,804/বছর), আবাসিক, লিজের মেয়াদ শেষ 5/1/26
• ইউনিট 2R – টেনেন্ট 2: $2,400/মাস ($28,800/বছর), আবাসিক, লিজের মেয়াদ শেষ 9/1/26
• ইউনিট B – টেনেন্ট 3: $2,200/মাস ($26,400/বছর), প্রতি 2 বছরে 3% বৃদ্ধি, লিজের মেয়াদ শেষ 3/31/30
• পার্কিং: $100/মাস ($1,200/বছর), প্রতি 2 বছরে 3% বৃদ্ধি, লিজের মেয়াদ শেষ 3/31/30
• ইউনিট B – টেনেন্ট 4: $3,038.50/মাস ($36,462/বছর), প্রতি বছর 3% বৃদ্ধি, লিজের মেয়াদ শেষ 3/14/27
• মোট: $9,305.50/মাস | $111,666/বছর

** সম্মিলিত আয় (দুই সম্পত্তি): $16,105.50/মাস | $193,266/বছর

ব্যয়ের স্ন্যাপশট
190-27 জামাইকা অ্যাভে
বীমা: $7,060
ইন্টারনেট/ক্যামেরা: $3,129.50
বৈদ্যুতিক: ভাড়া চালকের দ্বারা পরিশোধিত
জল: ভাড়া চালকের দ্বারা পরিশোধিত
মোট ব্যয়: $10,189.50
190-29 জামাইকা অ্যাভে
বৈদ্যুতিক (মালিক): $10,080
NYC সেন্ট্রাল রেল: $9,360
বীমা: $8,785
জল: $17,894.50
মোট ব্যয়: $46,119.50
সম্মিলিত ব্যয়: $56,309.00
নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $136,957.00
বছর নির্মিত 1933 এবং 1972
অস্বাভাবিক প্লট 42x104

** সম্পত্তির হাইলাইটস:
• পাশা-পাশি বিল্ডিংস - বিরল প্যাকেজ সুযোগ!
• স্টেডি ক্যাশ ফ্লো বিস্তারের ও নববর্ষের মাধ্যমে
• প্রাইম জামাইকা অ্যাভে ফ্রন্টেজে বিশাল পাদদেশ ও যানবাহনের ট্রাফিক
• সফল খুচরা, খাদ্য ও পরিষেবা ব্যবসার দ্বারা ঘেরা
• চমৎকার অ্যাক্সেসিবিলিটি - মুখ্য সড়ক, বাস এবং LIRR এর নিকটে
• বিনিয়োগকারী, উন্নয়নকারী বা দীর্ঘমেয়াদী বৃদ্ধি খোঁজার জন্য ব্যবহারকারীদের জন্য আদর্শ

** আপনি যদি নগদ প্রবাহের স্থায়িত্ব, মূল্য-অবস্থান সম্ভাবনা, অথবা ভবিষ্যৎ পুনর্নির্মাণের খেলা খুঁজছেন, তাহলে এই প্যাকেজটি কুইন্সের সবচেয়ে সক্রিয় বাণিজ্যিক করিডরে একটি মিস করা যেতে পারে না।

** জামাইকা অ্যাভিনিউতে একটি ট্রফি স্থানের মালিক হওয়ার সুযোগ মিস করবেন না।

** Prime Jamaica Avenue Package Deal – Double the Income, Double the Opportunity! **

Two neighboring commercial properties offered together as a rare package in the heart of Hollis! Located at 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, this duo delivers high visibility, strong existing cash flow, and unbeatable long-term upside.

* Income Snapshot
190-27 Jamaica Ave
• Unit 1 – Tenant 1: $3,500/mo ($42,000/yr), $100 annual increase, lease exp. 1/31/28
• Unit 2F – Tenant 2: $1,900/mo ($22,800/yr), residential, lease exp. 9/29/25
• Unit 2R – Tenant 3: $1,400/mo ($16,800/yr), residential, lease exp. 1/31/27
• Total: $6,800/mo | $81,600/yr

190-29 Jamaica Ave
• Unit 2L – Tenant 1: $1,567/mo ($18,804/yr), residential, lease exp. 5/1/26
• Unit 2R – Tenant 2: $2,400/mo ($28,800/yr), residential, lease exp. 9/1/26
• Unit B – Tenant 3: $2,200/mo ($26,400/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Parking: $100/mo ($1,200/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Unit B – Tenant 4: $3,038.50/mo ($36,462/yr), 3% annual increase, lease exp. 3/14/27
• Total: $9,305.50/mo | $111,666/yr

**Combined Income (Both Properties): $16,105.50/mo | $193,266/yr

Expense Snapshot
190-27 Jamaica Ave
Insurance: $7,060
Internet/Camera: $3,129.50
Electric: Paid by tenants
Water: Paid by tenants
Total Expenses: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Electric (landlord): $10,080
NYC Central Rail: $9,360
Insurance: $8,785
Water: $17,894.50
Total Expenses: $46,119.50
Combined Expenses: $56,309.00
Net Operating Income (NOI): $136,957.00
Year Built 1933 and 1972
Irregular Lot 42x104

** Property Highlights:
• Side-by-side buildings — Rare Package Opportunity!
• Steady cash flow with built-in upside through escalations & renewals
• Prime Jamaica Ave frontage with massive foot & vehicle traffic
• Surrounded by thriving retail, dining, and service businesses
• Excellent accessibility — close to major roadways, buses, and LIRR
• Perfect for investors, developers, or owner-users seeking long-term growth

** Whether you’re seeking cash flow stability, value-add potential, or a future redevelopment play, this package is a can’t-miss investment in one of Queens’ most active commercial corridors.

** Don’t miss your chance to own a trophy location on Jamaica Avenue © 2025 OneKey™ MLS, LLC