কলেজ পয়েন্টের কেন্দ্রস্থলে, ফ্লাশিংয়ের মাত্র কয়েক মিনিটের দূরত্বে অবস্থিত, এই ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষিত, আয় উৎপাদনকারী শিল্প संपত্তিটি কুইন্সের অন্যতম কৌশলগত বাণিজ্যিক করিডরে একটি শক্তিশালী বিনিয়োগ সুযোগ উপস্থাপন করে।

সंपত্তিটি দুটি পুরোপুরি কার্যকর গুদাম ইউনিট নিয়ে গঠিত। প্রথম ইউনিটি, প্রায় ১,২০০ বর্গফুট, একটি প্রতিষ্ঠিত ফ্যাব্রিক পণ্য বিতরণকারীকে ভাড়া দেওয়া হয়েছে। দ্বিতীয় ইউনিটি, প্রায় ২,০০০ বর্গফুট, একটি শীতলীকৃত গুদাম এবং সক্রিয় ব্যবসা কার্যক্রম হিসাবে কনফিগার করা হয়েছে। উভয় গুদাম স্থান গ্যারেজ বায়ের দরজা স্থাপন করেছে, প্রায় ১১x৯।

একত্রে, ইউনিটগুলি বার্ষিক ভাড়ার আয় প্রায় $৮৮,০০০ উৎপন্ন করে, মোট পরিচালন খরচ প্রায় $২৮,০০০ প্রতি বছরে, যা নির্ভরযোগ্য নগদ প্রবাহ এবং আকর্ষণীয় ফিরতি প্রদান করে।

স্থিতিশীল ভাড়া, নমনীয় শিল্প ব্যবহারের সাথে, এবং প্রধান কলেজ পয়েন্ট লোকেশন যেখানে প্রধান পরিবহণ রুট এবং ফ্লাশিং বাজারের নিকটে অবস্থিত, এই সম্পত্তিটি বিনিয়োগকারীদের জন্য অবিলম্বে আয় এবং দীর্ঘমেয়াদি বৃদ্ধির সুযোগ প্রদান করে যারা কুইন্সের শিল্প সেক্টরে স্থায়িত্ব এবং বৃদ্ধি খুঁজছেন।

Located in the heart of College Point, just minutes from Flushing, this well-maintained, income-producing industrial property presents a strong investment opportunity in one of Queens’ most strategic commercial corridors.
The property consists of two fully functional warehouse units. The first unit, approximately 1,200 square feet, is leased to an established fabric goods distributor. The second unit, approximately 2,000 square feet, is configured as a refrigerated warehouse and active business operation. Both warehouse spaces offer garage bay doors, approx. 11x9.
Combined, the units generate approximately $88,000 in annual rental income, with total operating expenses of roughly $28,000 per year, delivering reliable cash flow and attractive returns.
With stable tenancy, flexible industrial use, and a prime College Point location near major transportation routes and the Flushing market, this property offers both immediate income and long-term upside for investors seeking durability and growth in the Queens industrial sector.